• Verkocht

Vinkenlaan 27 6951 JH Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de Vogelbuurt gelegen goed onderhouden uitgebouwde en moderne tussenwoning van het grote type met een heerlijk vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten. De kindvriendelijke ligging, de fraaie keuken (2019), vier slaapkamers, moderne badkamer (2018), de heerlijke tuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde maken deze woning zeer interessant.

LET OP ! Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS. Biedingen boven de gestelde VANAF prijs worden door verkoper in overweging genomen.

Indeling:
Hal/ entree met laminaatvloer, garderobehoek, ruime provisiekast met meterkast voorzien van moderne groepen en slimme meters, toilet met fonteintje. L-woonkamer met fraaie laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, de kunststof schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin. In de uitbouw is de fraaie keuken gerealiseerd, deze is geplaatst in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer met 3 laden, vaatwasser (xxl), inductiekookplaat en afzuigkap, moderne plavuizen op vloer en glad gestucte wanden, tevens is er toegang tot de achtertuin.
De stenen berging met elektra, kunststof kozijnen en zelfs isolerende beglazing maakt deze heerlijke tuin op het zuidwesten met achterom compleet.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, moderne badkamer(volledig nieuw betegeld in 2018) voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en led spots. Vier slaapkamers (!) met laminaatvloeren. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren.

2e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met opstelling voor de wasapparatuur en de c.v. ketel.

Algemeen: Bouwjaar 1962, inhoud 358 m³, woonoppervlakte 94 m², perceeloppervlakte 112 m². De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas HRe CV combiketel uit 2019, dit betreft een leaseketel, de kosten hiervoor bedragen € 33,45 per maand.

Bijzonderheden:
- Moderne woning in goede staat van onderhoud. Vrije ligging met fraai uitzicht over park.
- Vrijwel volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In de keuken bevinden zich houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Fraaie keuken in uitbouw, geplaatst in 2019 voorzien van diverse inbouwapparatuur!
- Moderne badkamer, nieuw betegeld in 2018.
- Rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk.
- Vier slaapkamers!
- Bergzolder bereikbaar met vaste trap, hier kan eventueel een dakopbouw met vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.
- Heerlijke tuin op het zuidwesten met volledige privacy.
- Vanwege de gunstige zonligging op het zuidwesten is de woning zeer geschikt voor zonnepanelen!
- Vrijstaande stenen berging, zelfs de berging is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing!
- Intergas HRe CV combiketel uit 2019, dit betreft een leaseketel, de kosten hiervoor bedragen € 33,45 per maand
- Moderne meterkast.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
- Op loopafstand van de voorzieningen gelegen.
- Nabij de fraaie bossen van de Veluwezoom gelegen.

Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!

Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.287
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,4 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Vinkenlaan 27
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten waren zeer prettig met zowel de makelaar als de ondersteuning vanuit het kantoor. Fijne makelaar om zaken mee te doen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.