• Verkocht

Patrijslaan 96 6951 JZ Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklaar! Uitgebouwde en riante opgebouwde modern uitgevoerde gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met dubbele berging en achterom. Gelegen in de populaire “Vogelwijk” aan een groene en autoluwe laan met een aanbouwde keuken, extra hoge dubbelzijdige dakopbouw en deels kunststof kozijnen. Vanuit de woning wandelt u in een paar minuten naar het bos, centrum en basisscholen.

LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling

Begane grond: entree, hal met trapopgang, moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset en een verdiepte provisiekast. Heerlijk lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, neutraal afgewerkte muren en plafond en dubbel glas. De woonkamer biedt een mooi uitzicht over een plantsoen. Aangebouwde halfopen keuken met fraai - vanuit de hal doorlopende - antracietkleurige plavuizen, royaal uitgevoerde hoekopstelling voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste Verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruim bemeten slaapkamers, alle voorzien van een vernieuwd gipsplafond en laminaatvloeren. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kast(en). In lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met een wastafelmeubel en doucheruimte met een thermostaatkraan en douchewand.

Tweede verdieping: royale verdieping dankzij de dubbelzijdige en extra hoge dakopbouw voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en draai/kiepramen. Voorzolder met veel bergruimte, een HR cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Zeer ruime, heerlijk lichte en verzorgd afgewerkte vierde slaapkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van dakisolatie.

Bijzonderheden

Ideale instapklare gezinswoning
Populaire ligging aan een rustige laan met veel groen en voldoende parkeerruimte.
Extra woonruimte dankzij de uitbouw op de begane grond en de dubbele dakopbouw.
Voor- en achtergevel voorzien van onderhoudsvriendelijke metselwerk.
Zonnige en privacy biedende tuin met achterom.
Stenen en houten berging voorzien van elektra.
Heerlijk lichte woonkamer met fraai uitzicht.
Aangebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
Ruime vierde slaapkamer dankzij de dubbele dakopbouw.
De dakopbouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten en Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2009.
Voorzolder met veel bergruimte.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
Centrale ligging nabij de bossen, scholen en winkels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
79 m² (13,1 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717
Een funda gebruiker
Patrijslaan 96
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb mijn makelaar als een zeer prettige makelaar ervaren. Het contact verliep soepel, werd goed op de hoogte gehouden, het hele proces is soepel verlopen. Met vragen kon ik altijd terecht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.