• Verkocht

Harderwijkerweg 57 6952 AD Dieren

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze helft van een dubbel woonhuis uit de jaren 30 biedt verrassend veel ruimte, met een sfeervolle woon- en eetkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de eerste etage en een zolder met mogelijkheid voor nog een kamer. Achter het huis ligt een leuke, onderhoudsarme tuin met een gezellige veranda. De woning ligt praktisch, in Dieren-Noord, een plek van waaruit je zo op de prachtige Veluwe bent.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Voor het huis ligt een bestrate voortuin, met plaats genoeg om 2 auto’s te parkeren. Rechts is het pad naar de voordeur, aan de zijkant van het huis. Daar kom je binnen in de hal met rechts de keuken en links de woonkamer.
De woonkamer is een gezellige ruimte van 10 meter diep, met een erker aan de voorzijde en meerdere ramen aan de lange zijde. Ze maken de kamer mooi licht. De trap naar boven vormt de afscheiding tussen het zit- en het eetgedeelte. De kamer heeft een fijne rustige en warme sfeer. De pvc-vloer die hier ligt is in 2017 nieuw gelegd. De wanden zijn afgewerkt in wit en grijsblauw. De houtkachel in de originele schouw voegt nog meer sfeer toe.

De keuken is in 2017 vernieuwd en dus helemaal up to date. Hij is ingericht met strakke witte kasten, het werkgedeelte is geplaatst tegen één wand, daar tegenover staat een hoge kastenwand met de apparatuur en veel bergruimte. Inductiekookplaat, afzuigkap met afstandsbediening, combimagnetron, afwasmachine en koffieautomaat zijn ingebouwd. Alle apparatuur is van Bosch. Ook in dit deel van het huis is het lekker licht, dankzij de glazen schuifpui. Die komt uit op de veranda en biedt een leuk zicht op de tuin.
De veranda is een gezellige uitbreiding van de woonruimte, waar je zelfs op minder mooie dagen al snel buiten kunt zitten. Lekker met je eerste kopje koffie van de dag!

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ca. 16 en 8 m2. Beide kamers zijn mooi licht, de voorste dankzij een groot raam, de achterste heeft een deur naar het platte dak boven de keuken. Op de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer, alle wanden zijn wit en het houtwerk is ook geschilderd in een lichte tint.

De badkamer is fris en comfortabel, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is helemaal betegeld met zandkleurige tegels. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De zolder biedt veel bergruimte, er zijn twee kamers, allebei met een groot dakraam. Ook op deze verdieping ligt laminaat.

De achtertuin is in 2016 nieuw aangelegd, de veranda is toen ook gebouwd. De tuin is helemaal bestraat; boompjes, planten in potten en de begroeide schutting zorgen voor de groene touch. De tuin ligt op het zuidwesten, je hebt er vanaf 10 uur ’s ochtends de hele dag zon. Er staat een ruime schuur/garage en nog een aparte berging.

Locatie
Dieren maakt deel uit van gemeente Rheden en ligt op een mooie locatie tussen de bossen van Nationaal Park de Veluwezoom en de uiterwaarden van de IJssel. Dieren heeft alle eigen voorzieningen: een NS station, medische zorg, scholen, kinderopvang, supermarkten en andere winkels en sportverenigingen. Er is zelfs een officiële speeltuinvereniging! In de nabije omgeving is het fantastisch fietsen, wandelen, paardrijden en hardlopen. De N348 ontsluit het dorp naar de snelwegen in de regio. Arnhem is de dichtstbijzijnde stad, met de auto of het ov ben je er in een half uur.

Bijzonderheden
- Helft van dubbel woonhuis uit de jaren 30
- Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel
- Zo goed als nieuwe keuken
- Zonnige tuin met veranda
- Parkeerplaats voor 2 auto’s voor de deur
- Kelder, schuur en berging
- Netjes onderhouden
- Praktische locatie

Meer weten over dit pand?
Als je op zoek bent naar een leuk huis met sfeer op een handige locatie, dan zit je prima aan de Harderwijkerweg 57. Ben je benieuwd en wil je meer zien? Bel of mail ons vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging. We ontvangen je binnenkort graag!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 2890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dieren-West boven spoorlijn

Heel Dieren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dieren-West boven spoorlijn

Heel Dieren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.