• Verkocht

Fazantlaan 101 6951 JL Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2023
Verkoopdatum
14 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Twee-onder-één-kap, nok verhogende dakkapel, 4 slaapkamers, een zonnige zij- en achtertuin en 3 praktische schuurtjes. Deze kenmerken leiden naar deze heerlijke eengezinswoning aan de Fazantlaan 101 in Dieren. De woning is recent voorzien van een moderne keuken en heeft een heerlijke overkapping aan het huis die als verlengstuk van je woonkamer dient en waar je tot in de late uurtjes buiten kan zitten. Gelegen in de populaire “Vogelbuurt” met vrij uitzicht over de ruim opgezette groene omgeving. Vanuit de woning wandelt u in een paar minuten naar het centrum, het treinstation, maar ook het bos!

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, kelderkast met hierin een moderne groepenkast, doorzon woonkamer met extra zijraam waardoor deze prettig licht is, half open keuken welke in 2020 is vernieuwd. De keuken is uitgerust met Bosch apparatuur, te weten: een koelkast, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, lichte badkamer met douche v.v. glazen douchewand, modern wastafelmeubel met brede wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping: vast trap naar zolder met dubbele nok verhogende dakkapel, slaapkamer met veel licht door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde, washok met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-combiketel.

Tuin: De woning heeft een diepe achtertuin maar ook een riante tuin aan de zijkant van de woning. De zijtuin biedt veel privacy en is een heerlijke loungehoek. Het tuinhuisje zorgt voor praktische bergruimte. Aan de achtergevel zit over de gehele breedte een fraaie overkapping. Deze is voorzien van ingebouwde spotjes en screens. Achter in de tuin vinden we nog een stenen en een houten schuur. Middels een afsluitbare poort is er toegang tot het achterpad.

Mist u wat woonruimte? De woning kan nog naar wens worden uitgebouwd zowel naar de achter- als zijkant van de woning!

Bijzonderheden:
- Instapklaar!;
- Energielabel D, geldig tot 15-11-2033;
- Vloer-, muur-, en dakisolatie (grotendeels);
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
- Cv-combiketel Nefit, bouwjaar 2014;
- Een vrijstaande stenen schuur, houten schuur en houten tuinhuis;
- Diverse screens;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Omgeving:
Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 2087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.