• Verkocht

Zilverakkerweg 14 6952 DW Dieren Dieren-West boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een aantrekkelijke groene locatie en op steenworp afstand van nationaal park De Veluwezoom, winkels, scholen en het NS-intercitystation gelegen uitgebouwde, goed onderhouden en recent gemoderniseerde tussenwoning met zonnige L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken, vierde slaapkamer met nokverhogende dakopbouw, isolatiepakket met o.a. dak- en spouwmuurisolatie en HR++ beglazing en een verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging.

Instapklaar wonen op een zeer geliefde locatie nabij de bosrand, winkels, scholen en Intercitystation!

LET OP! De vraagprijs is een bieden VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling

Begane grond: entree/hal met trapopgang, provisiekast, toilet met fonteintje en een garderobe. Zonnige L-vormige woonkamer met laminaatvloer en gestuukte muren en plafond. De grote ramen zorgen voor een plezierige lichtinval en zijn deels voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en elektrische zonwering. Aangebouwde keuken met deur naar de tuin en keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van onder andere een vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap en aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie verzorgd afgewerkte slaapkamers voorzien van isolatieglas, laminaatvloer en vaste kast. Badkamer voorzien van een ruime douche en wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met HR cv-combiketel, vierde slaapkamer met nokverhogende dakopbouw, dakisolatie en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
Ideale gezinswoning met extra leefruimte dankzij de aangebouwde keuken en de dakopbouw.
De woning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving met zowel de bossen, winkels, basis- en voortgezet onderwijs als het NS-intercitystation in de directe nabijheid.
Nationaal park De Veluwezoom bevindt zich op steenworp afstand.
Heerlijk lichte L-vormige woonkamer.
Drie slaapkamers op de verdieping en een vierde slaapkamer op zolder dankzij de nokverhogende dakopbouw.
Zolderverdieping met vaste trap.
Zonnig en vrijgelegen achtertuin met achterom.
Vrijstaand stenen berging met elektra.
Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en (HR++) isolatieglas. Het thans geldende energielabel uit 2019 is na het recent aanbrengen van extra isolerende voorzieningen niet geactualiseerd. De feitelijke situatie is dus gunstiger dan op het label vermeld staat.
Verwarming en warm water middels HR cv-ketel, merk Bosch HR 107, bouwjaar 2012.
Snel en stabiel internet dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting.
Goed onderhouden met recent uitgevoerd buitenschilderwerk, nieuwe dakgoten, voegwerk gevel, vernieuwde plafonds, binnendeuren en laminaatvloeren.

Dieren en omgeving
Het dorp Dieren ligt aan de IJssel en aan een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem – Zutphen – Apeldoorn zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.766
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN U 4223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (10,25 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717
Dhr. Weetink
Zilverakkerweg 14
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het 1e moment verliep het contact met Sander (makelaar) en collega's prettig en professioneel. Het pad blijven volgen van de vooraf afgestemde strategie, adequaat handelen en transparantie heeft gezorgd voor het gewenste resultaat. Ook mooi om te zien hoe de samenwerking tussen makelaar, kantoor en mij als klant verliep!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.