• Verkocht

Haviklaan 2 6951 JS Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Over volledige breedte uitgebouwde eindwoning met nokverhogende dakopbouw en een zonnige en vrijgelegen tuin op het zuidoosten met garage en separate berging. Deze ideale gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en beschikt dankzij een doordachte gewijzigde indeling over een sfeervolle woonkamer, gemoderniseerde woonkeuken, bijkeuken, grote badkamer en drie goed bemeten slaapkamers.

Globale indeling

Begane grond: entree, hal met trapopgang, toiletruimte, extra grote garderoberuimte, vernieuwde groepenkast en een ideale bijkeuken met veel bergruimte, gootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur en extra keukenapparatuur. Sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen en een gezellige houtgestookte inzethaard. De woonkamer heeft een zeer plezierige lichtinval dankzij de grote ramen met isolatieglas welk een mooi uitzicht bieden. De aangebouwde woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is middels een glazen wand gescheiden van de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van rolluiken en een elektrische zonneluifel over de gehele breedte van de woning. Hier heeft u ruimte voor een eettafel en beschikt u over een gemoderniseerde hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de privacy biedende en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De voormalige badkamer is verbouwd tot praktische berg- en kastruimte. De beide slaapkamers zijn voorzien van vernieuwde gipsplafonds, hebben vaste kasten en isolatieglas. De badkamer (voormalige slaapkamer) is heerlijk royaal en heeft een doucheruimte en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: ruime verdieping dankzij de extra ruimtewinnende nokverhogende dakopbouw. Derde slaap/hobbykamer met extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: verzorgde en vrij gelegen en onderhoudsvriendelijk uitgevoerde achtertuin met sierbestrating, borders, automatische tuinverlichting en achterom. Gelegen op het zonnige zuidoosten.

Garage: vrijstaand stenen garage (2000) voorzien van een elektrische roldeur, praktische open zijwand en elektra.

Berging: separate berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Ruime gezinswoning met een aantrekkelijke ligging aan een breed opgezette laan met veel groen.
Extra woonruimte dankzij de uitbouw (1993) over de volledige breedte van de woning en de nokverhogende dakopbouw.
Verzorgde en vrijgelegen achtertuin op het zonnige zuidoosten met achterom.
Vrijstaande stenen garage met elektrische deur.
Separate berging met elektra.
Ruime en sfeervolle woonkamer met mooie eiken vloer, verzorgde afwerking en houtgestookte inzethaard.
Grote woonkeuken met gemoderniseerde opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Praktische bijkeuken en grote garderobe.
Drie ruime slaapkamers.
Deels voorzien van rolluiken en buitenzonwering.
Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Atag, type Perfect Intelligence, bouwjaar circa 2003.
Meterkast met automatische groepen en aardlekbeveiliging.
Gevels met metselwerk uitgevoerd.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.791
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag, Perfect Intelligence (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.