• Verkocht

Koningin Julianalaan 5 6951 AL Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met garage, schuur en tuin, gelegen in één van de mooie lanen van de geliefde Oranjebuurt in Dieren, met hoge bomen en veel groen, op loopafstand van bos, intercitystation en voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Hal, trapopgang, provisieruimte, toiletruimte. Woonkamer in speelse Z-vorm met dubbele tuindeur naar terras, aansluitend de open keuken met apothekerskast, anderhalve spoelbak en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap. Tevens is in de keuken een wasmachine aanwezig, keurig weggewerkt onder het aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot de koele wijnkelder.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een royale opbergruimte dankzij de uitbouw op de begane grond. De overige twee slaapkamers hebben inbouwkasten, en één is voorzien van een wastafel. Aparte toiletruimte met sanibroyeur. Badkamer met wastafel en douchecabine met thermostaatkraan. Vaste trap naar

Tweede verdieping: voorzolder met opbergruimtes, vierde slaapkamer met groot dakraam en met eveneens opbergruimtes.

Tuin: zonnig en besloten, gelegen op het zuid-westen, met terrassen en borders.

Achterin de tuin een stenen schuur met daarin de cv-hr combiketel. Stenen garage met elektrische kanteldeur en aparte toegangsdeur vanuit de tuin.

Bouwjaar woning 1957, inhoud 397 m3, woonoppervlakte 110 m2, perceeloppervlakte 253 m2. Energielabel D. Isolatie: dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie. Op de tweede verdieping is een elektrische Daalderop boiler, bouwjaar 2011. De cv-hr combiketel Bosch HRC30 is van 2009. De woning is voorzien van rolluiken (deels elektrisch), een zonnescherm, en deels kunststof kozijnen. Politiekeurmerk aanwezig.

Het huis ligt op steenworp afstand van bos, station en winkelcentrum. Basisscholen, middelbaar onderwijs, bibliotheek en gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Achter de woning is een speelplaatsje.
Dieren is gelegen tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. Er is een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station) zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Zutphen en Doesburg snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar.
In de omgeving is Landgoed Hof te Dieren, de grootste ommuurde wijngaard van Nederland, de Posbank en de bossen van de Veluwezoom, waar het heerlijk fietsen, paardrijden en wandelen is door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Uniek is de speeltuin middenin het dorp. Maneges, golf- en watersportmogelijkheden (IJssel, Rhederlaag en Lathumse plas)op korte afstand. Dieren is een dorp met goede voorzieningen zoals scholen (scholengemeenschap Het Rhedens), sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en winkelcentrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN U 1572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Reinders Regio Makelaars

Bel 0313-419115

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.