Koningin Julianalaan 5 6951 AL Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met garage, schuur en tuin, gelegen in één van de mooie lanen van de geliefde Oranjebuurt in Dieren, met hoge bomen en veel groen, op loopafstand van bos, intercitystation en voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Hal, trapopgang, provisieruimte, toiletruimte. Woonkamer in speelse Z-vorm met dubbele tuindeur naar terras, aansluitend de open keuken met apothekerskast, anderhalve spoelbak en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap. Tevens is in de keuken een wasmachine aanwezig, keurig weggewerkt onder het aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot de koele wijnkelder.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een royale opbergruimte dankzij de uitbouw op de begane grond. De overige twee slaapkamers hebben inbouwkasten, en één is voorzien van een wastafel. Aparte toiletruimte met sanibroyeur. Badkamer met wastafel en douchecabine met thermostaatkraan. Vaste trap naar

Tweede verdieping: voorzolder met opbergruimtes, vierde slaapkamer met groot dakraam en met eveneens opbergruimtes.

Tuin: zonnig en besloten, gelegen op het zuid-westen, met terrassen en borders.

Achterin de tuin een stenen schuur met daarin de cv-hr combiketel. Stenen garage met elektrische kanteldeur en aparte toegangsdeur vanuit de tuin.

Bouwjaar woning 1957, inhoud 397 m3, woonoppervlakte 110 m2, perceeloppervlakte 253 m2. Energielabel D. Isolatie: dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie. Op de tweede verdieping is een elektrische Daalderop boiler, bouwjaar 2011. De cv-hr combiketel Bosch HRC30 is van 2009. De woning is voorzien van rolluiken (deels elektrisch), een zonnescherm, en deels kunststof kozijnen. Politiekeurmerk aanwezig.

Het huis ligt op steenworp afstand van bos, station en winkelcentrum. Basisscholen, middelbaar onderwijs, bibliotheek en gezondheidscentrum zijn op loopafstand. Achter de woning is een speelplaatsje.
Dieren is gelegen tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. Er is een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station) zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Zutphen en Doesburg snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar.
In de omgeving is Landgoed Hof te Dieren, de grootste ommuurde wijngaard van Nederland, de Posbank en de bossen van de Veluwezoom, waar het heerlijk fietsen, paardrijden en wandelen is door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Uniek is de speeltuin middenin het dorp. Maneges, golf- en watersportmogelijkheden (IJssel, Rhederlaag en Lathumse plas)op korte afstand. Dieren is een dorp met goede voorzieningen zoals scholen (scholengemeenschap Het Rhedens), sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en winkelcentrum.