• Verkocht

Zwaluwlaan 33 6951 HS Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie gelegen verrassend ruime eindwoning van het grootste type van de wijk met zonnige woonkamer met geïsoleerde betonvloer en een aantrekkelijk uitzicht op groen, nette halfopen keuken, vier slaapkamers met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, vaste trap naar geheel bevloerde bergzolder met stahoogte en mogelijkheden en een besloten achtertuin met sierbestrating, fietsenschuur, overkapping en een achterom.

LET OP! De vraagprijs is een bieden VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling

Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, trapopgang, verdiepte provisiekast met groepenkast en een toiletruimte met vrijdragend toilet. Heerlijk lichte woonkamer met geïsoleerde betonvloer met laminaatvloer, grote raampartijen, deur naar de tuin, extra daglicht dankzij het zijraam en een mooi uitzicht aan de voorzijde. Halfopen keuken met een net keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van (pannen)lades, hoekcarrousel, 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een Miele vaatwasser, koel-vriescombinatie en een vijfpits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met afgesloten vaste trap naar de zolderverdieping. Vier slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en isolatieglas. Geheel in lichte kleuren afgewerkte doucheruimte voorzien van inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping: geheel bevloerde ruime bergzolder met stahoogte en HR cv-combiketel.

Bijzonderheden

Ruime gezinswoning.
Aantrekkelijke ligging met uitzicht op groen.
Heerlijk lichte woonkamer met voor deze wijk unieke geïsoleerde betonvloer.
Extra veel wandruimte in de woonkamer door het verplaatsen van de deur vanuit de hal.
Ruime halfopen keuken met nette inbouwkeuken. De oven is defect.
Vier slaapkamers op de eerste verdieping.
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en draai-kiepramen.
Vaste trap naar de multifunctionele zolderverdieping met stahoogte.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating, vrijstaande stenen fietsenschuur, overkapping en een achterom.
De dakbedekking van de schuur is in 2020 vervangen.
Voorzien van een elektrisch bedienbaar screen welke bij de koopsom is inbegrepen.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type Kompakt HRE, bouwjaar 2015.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 2135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (8,8 meter diep en 6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.