Zwaluwlaan 33 6951 HS Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Op een aantrekkelijke locatie gelegen verrassend ruime eindwoning van het grootste type van de wijk met zonnige woonkamer met geïsoleerde betonvloer en een aantrekkelijk uitzicht op groen, nette halfopen keuken, vier slaapkamers met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, vaste trap naar geheel bevloerde bergzolder met stahoogte en mogelijkheden en een besloten achtertuin met sierbestrating, fietsenschuur, overkapping en een achterom.

LET OP! De vraagprijs is een bieden VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling

Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, trapopgang, verdiepte provisiekast met groepenkast en een toiletruimte met vrijdragend toilet. Heerlijk lichte woonkamer met geïsoleerde betonvloer met laminaatvloer, grote raampartijen, deur naar de tuin, extra daglicht dankzij het zijraam en een mooi uitzicht aan de voorzijde. Halfopen keuken met een net keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van (pannen)lades, hoekcarrousel, 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een Miele vaatwasser, koel-vriescombinatie en een vijfpits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met afgesloten vaste trap naar de zolderverdieping. Vier slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en isolatieglas. Geheel in lichte kleuren afgewerkte doucheruimte voorzien van inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping: geheel bevloerde ruime bergzolder met stahoogte en HR cv-combiketel.

Bijzonderheden

Ruime gezinswoning.
Aantrekkelijke ligging met uitzicht op groen.
Heerlijk lichte woonkamer met voor deze wijk unieke geïsoleerde betonvloer.
Extra veel wandruimte in de woonkamer door het verplaatsen van de deur vanuit de hal.
Ruime halfopen keuken met nette inbouwkeuken. De oven is defect.
Vier slaapkamers op de eerste verdieping.
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en draai-kiepramen.
Vaste trap naar de multifunctionele zolderverdieping met stahoogte.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating, vrijstaande stenen fietsenschuur, overkapping en een achterom.
De dakbedekking van de schuur is in 2020 vervangen.
Voorzien van een elektrisch bedienbaar screen welke bij de koopsom is inbegrepen.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type Kompakt HRE, bouwjaar 2015.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.