• Verkocht

Catharina van Rennesplein 15 6952 BP Dieren Dieren-West boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Over de volledige breedte uitgebouwde goed onderhouden en instapklare gezinswoning met dakopbouw op een geweldige locatie tegenover een speelveldje en op wandelafstand van het bos en voorzieningen. Deze grondig gemoderniseerde woning beschikt onder andere over een royale zonnige woonkamer met een fraai uitzicht, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een vergrote badkamer met tweede toilet en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en achterom.

GLOBALE INDELING

Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet en comfortabele vloerverwarming, verdiepte provisiekast met in 2021 vernieuwde uitgebreide groepenkast. Over de volledige breedte uitgebouwde heerlijk lichte woonkamer met laminaatvloer (drempelloos met de keuken), gestuukte muren en -plafond, aantrekkelijk uitzicht en eethoek met hardhouten schuifpui naar de tuin. Open keuken met in 2009 nieuw geplaatste moderne inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad, softclose (pannen)lades en diverse apparatuur zoals een vaatwasser (Siemens, 2020), combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vierpits gas-op-glaskookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers, alle voorzien van gipsplafond en handige vaste kast(en). Moderne, geheel in lichte kleuren betegelde vergrote badkamer met douche met thermostaatkraan, wastafel, ideaal tweede toilet en designradiator.

Zolderverdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel. Ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping is over bijna de gehele breedte voorzien van een dakopbouw.

BIJZONDERHEDEN

Instapklare en modern afgewerkte gezinswoning.
Veel extra woonruimte dankzij de uitbouw (2009) en de dakopbouw (omstreeks 2017).
Gelegen op een aantrekkelijke locatie tegenover een speelveldje en met het bos, basisonderwijs, openbaar vervoer, sport- en speel voorzieningen en winkels in de directe omgeving.
Royale zonnige woonkamer.
Moderne open inbouwkeuken (2009).
Vier slaapkamers.
Modern sanitair (badkamer en toiletruimte, 2009).
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2008, installatiejaar 2009.
Nieuwe groepenkast (2021) met 10 automaten en aardlekbeveiliging.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN U 4317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.