• Verkocht

Vogelplantsoen 208 6951 JG Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
19 augustus 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bijzonder leuke hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer en dat alles op een zeer royaal perceel van 270m2! Door de uitbouw heeft de woonkamer een L-vorm gekregen en geeft deze toegang tot het sfeervolle terras aan de zijkant van de woning, gelegen op het zuiden. De tuin is leuk aangelegd met verschillende terrassen en biedt veel privacy. Zo is er altijd wel een rustig plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Gelegen in de populaire “Vogelbuurt” met vrij uitzicht over de ruim opgezette groene omgeving. Vanuit de woning wandelt u in een paar minuten naar het centrum of de bossen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met garderobe, modern vrij-hangend toilet met fonteintje, kelderkast met hierin meterkast en de moderne groepenkast, moderne en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, laminaatvloer en glad gestucte wanden. De uitbouw zorgt voor extra ruimte in de woonkamer voor bijvoorbeeld een muziekhoek, werkplek of speelhoek. Ruime en moderne hoekkeuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, inbouwkasten en de ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning, separate wasruimte, lichte royale badkamer met inloopdouche voorzien van dubbele douchekop(!), dubbele wastafel, toilet en een handdoeken radiator.

Vliering: Middels vlizotrap bereikbare vliering, veel bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel.

Tuin: Door slim gebruik te maken van de groene erfafscheidingen is er veel privacy in de tuin gecreëerd. De diepe achtertuin is bij uitstek geschikt om een groot gezelschap te ontvangen. Hier bevindt zich ook de stenen schuur v.v. elektra. Juist aan de zijkant van de woning, op het zuiden, is een sfeervol overdekt terras. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten.

Bijzonderheden:
- Woning voorzien van diverse rolluiken, handbediend en elektrisch;
- Elektrisch bediende zonwering a/d achterzijde;
- Airconditioning op de ouderslaapkamer;
- CV-combiketel HR Remeha, bouwjaar 2021;
- Met een vaste trap en een nokverhogende dakkapel ie er een extra verdieping te creëren;
- De kozijnen op de 1e verdieping zijn nog voorzien van enkel glas en hebben slechte plekken;
- Energielabel E, geldig tot 01-08-2032;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Omgeving:
Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.073
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 1536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (19 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.