• Verkocht

Vogelplantsoen 44 6951 JB Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
13 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zorgvuldig onderhouden eindwoning van het grotere type met royale vrijstaande stenen schuur, kunststof kozijnen met isolatieglas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en 10 zonnepanelen. Deze aantrekkelijke gezinswoning beschikt onder andere over een zonnige woonkamer met ruime halfopen keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer (voorheen vierde slaapkamer) met douche en tweede toilet, vaste trap naar de zolderverdieping met zolderkamer met mogelijkheden en een zorgvuldig aangelegde achtertuin met achterom en toegang tot de schuur.

Globale indeling

Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, trapopgang, verdiepte provisiekast met groepenkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Zonnige woonkamer met laminaatvloer en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Halfopen keuken met keukenblok in ruimtelijke U-opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven , koel-vriescombinatie en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin met achterom en riante stenen schuur van meer dan 18 m² met een betonvloer en elektra.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, ouderslaapkamer met praktische (inloop)kast, tweede en derde slaapkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Ruime, geheel in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en ideaal tweede toilet. Separate wasruimte (voorheen doucheruimte) met uitstortgootsteen.

Zolderverdieping: voorzolder met vaste trap en Velux dakraam, omvormer en HR cv-combiketel. Zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden

Royale en gezinswoning, type eindwoning.
Goed onderhouden.
Fraaie uitstraling doordat de woning aan de voor- en achterzijde is opgemetseld en voorzien is van steenstrips.
Aantrekkelijke ligging in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk.
Grote vrijstaande stenen schuur.
Zonnige woonkamer met grote raampartijen.
Halfopen keuken.
Drie slaapkamers én een multifunctionele zolderkamer.
De overloop en twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een gipsplafond.
Ruime badkamer.
Voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie (zijmuur en opgemetselde borstweringen).
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Omstreeks 2019 voorzien van 10 zonnepanelen welke bij de koopsom zijn inbegrepen.
Voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (screen) welke bij de koopsom is inbegrepen.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van vernieuwde goten.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Vaillant, type VHR-C bouwjaar 2005.
Elektra: zes automaten en aardlekbeveiliging.
Glasvezelaansluiting tot aan de gevel.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 1773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (6,5 meter diep en 6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.