• Verkocht

Eduard van Beinumlaan 18 6952 CM Dieren Dieren-West boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning is gelegen aan de rand van de Veluwe, aan een rustige en groene straat. De woning heeft een garage en schuur, is uitgebouwd en voorzien van een dubbele nok-verhogende dakkapel. Direct tegenover de woning loop je zo het bos in. Hier kun je prachtig wandelen in het gebied dat bekend staat als het Hof te Dieren. Je loopt ook zo naar de top van de Carolinaberg, vanaf deze plek lopen er veertien lanen in alle richtingen naar beneden. Deze woning is dus ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers (wildspotter), hondenbezitters, buitensporters en de fanatieke wandelaars. Nieuwsgierig naar de omgeving en de woning, maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet met hoekfonteintje, trapkast met energiemeters en moderne groepenkast, lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar het terras. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw t.b.v. de keuken. De keuken heeft een L-opstelling, is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: combioven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, aan de achterzijde van de woning vinden we een kleine slaapkamer, ideaal als kinderkamer, kantoor of inloopkast, en de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde van de woning vinden we een derde ruime slaapkamer uitgerust met een rolluik. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Zolder: voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor het witgoed. 4e slaapkamer met dubbele nok-verhogende dakkapel.

Achtertuin: Brede achtertuin met meerdere terrassen op verschillende hoogtes, een vrijstaande stenen schuur en een garage. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR en HR++ glas;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof rabatdelen;
- CV-combiketel Intergas HR, bouwjaar 2011;
- Asbest dakbeschot garage.

LET OP! De vraagprijs is een bieden VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Dieren is gelegen aan de rand van de Veluwezoom en bevindt zich in de stedenvierhoek Arnhem – Doetinchem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand (via A 348). Op het intercitystation (ca. 5 minuten loopafstand) vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN U 2171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (13 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.