• Verkocht

Beverodelaan 6 6952 JJ Dieren Dieren-West boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 1.300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fraaie lommerrijke toplocatie nabij de Veluwezoom gelegen stijlvol gemoderniseerde vrijstaande bungalow. Gesitueerd op een prachtig onder architectuur ontworpen en aangelegd perceel van 1300 m². Het geheel biedt een optimum aan privacy. Deze goed onderhouden villa kenmerkt zich door een uitstekende ruimtelijke indeling en beschikt over een riante living, moderne keuken (2014) en badkamer (2016), study / tv-kamer, vier slaapkamers en heeft een dubbele inpandige garage.

Een heerlijk luxe multifunctionele villa nabij de natuur! Geschikt voor wonen en werken.

GLOBALE INDELING

Begane grond
Overdekte entree, ontvangsthal met doorlopende plavuizenvloer, garderobe en een moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte, rechthoekige living (46 m²) met een plavuizen vloer, neutrale wand- en plafondafwerking met stucwerk en inbouwverlichting, sfeervolle gashaard (Barbas), plafondhoge raampartijen met fraai zicht op de prachtige tuin en een schuifpui met toegang tot een van de terrassen. Het zitgedeelte is ruim bemeten en eenvoudig in te delen. Het eetgedeelte sluit aan op de keuken. De living staat in open verbinding met een hoger gelegen study / tv-kamer. Ideaal te gebruiken als werk- of ontspanningsruimte. Halfopen eetkeuken met een moderne greeploze hoekopstelling (2014) voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een oven. De opstelling biedt veel opbergruimte met laden en een carrouselkast met Le Mans hoekkastsysteem. Woning is zorgvuldig ontworpen waarbij de architect op de verdieping prachtig gebruik heeft gemaakt van hoogteverschillen. Dit leidt tot een fraaie ruimtelijkheid en geeft de drie royaal bemeten slaapkamers ieder hun eigen specifieke karakter. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De speels ontworpen patrijspoortramen geven een van de slaapkamers een specifiek eigen karakter. Luxe en zeer smaakvol uitgevoerde badkamer (2016) is voorzien van fraai tegelwerk en heeft een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche - met glazen spatwand, rainshower, handdouche en thermostaatkraan -, vrijdragend wandcloset en designradiator. De badkamer heeft een lichtkoepel voor daglicht en ventilatie.

Souterrain
De benedenverdieping heeft daglichttoetreding middels de gevelramen. Hier treft u een gang met vernieuwde groepenkast, een extra kantoor/slaapkamer en een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Toegang tot de inpandige garage.

TUIN
Rondom de woning is een fraaie - onder architectuur ontworpen en aangelegde - tuin gelegen met meerdere zon- en schaduwterrassen, gazons, gevarieerd aangelegde borders en een vijver. De tuin heeft een uitstekende bezonning en biedt een optimum aan privacy.

GARAGE
De inpandige garage biedt ruimte voor twee auto’s en is middels roldeuren (waarvan 1 elektrisch bedienbaar) toegankelijk. Vanuit het souterrain is een inpandige toegang tot de garage.

DUURZAAMHEID
Dakisolatie (omgekeerd dak);
Spouwmuurisolatie;
Vloerisolatie (Tonzon);
Isolerende beglazing (HR);
Zonnepanelen (14 panelen, bouwjaar 2019, opbrengst ca. 2800 kWh);
Onderhoudsvriendelijke aluminium ramen en kozijnen.

BIJZONDERHEDEN
Hoogwaardig en luxe wonen aan een prachtige laan nabij de Veluwe.
Fraai gemoderniseerd en zorgvuldig onderhouden.
Multifunctioneel bruikbaar.
Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen en praktijk.
Stijlvolle living (ca. 46 m²) met gashaard.
Uitstekend bemeten slaapkamers.
Luxe en zeer comfortabele badkamer (2016).
Uitgebreide eetkeuken met diverse inbouwapparatuur.
Speels vormgegeven study / tv-kamer.
Inpandige dubbele garage.
Schitterend aangelegde tuin.
Ruime parkeergelegenheid.
Voorzien van elektrische buitenzonwering en alarminstallatie.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2012.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
Uitstekende lokale voorzieningen in de directe nabijheid waaronder een winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken, basis- en voortgezet onderwijs (VMBO tot VWO), sportaccommodaties en intercitystation.
Centraal gelegen ten opzichte van Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem.

HET DORP DIEREN
Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel, aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom en De Posbank. Het oosten sluit aan op landerijen en landgoederen. Dieren beschikt over een zeer ruim winkelaanbod, er is een schouwburg, filmhuis en er zijn uitgebreide sportvoorzieningen.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Perceel
1.300 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 1698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717
Een funda gebruiker
Beverodelaan 6
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer plezierig en toch professioneel contact. Zeer kundig op de lokale markt. Uitstekende begeleiding ook vanuit het kantoor. Funda is ook een "ondersteunende" marktplaats aan het worden, heb diverse verzoeken gekregen om meubels e.d. die op funda foto's stonden over te nemen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.