Prinsenhof 10 6953 BK Dieren Dieren-Zuid beneden spoorlijn

In Dieren zuid gelegen jonge eengezinswoning aan een groen en kindvriendelijk hofje. Deze woning uit 1998 is uiteraard goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. De woning is goed onderhouden en de 4 slaapkamers zijn van een goed formaat. Kortom een instapklare woning op een bijzonder fijne locatie!
Gelegen op 5 minuten lopen van de uiterwaarden van de IJssel en het Veluwse bos voor een prachtige wandeling. Tevens vind u om de hoek gelegenheid om lekker te eten of te borrelen bij de aanwezige horeca. Het intercity station van Dieren is binnen 5 loopminuten bereikbaar voor een snelle verbinding met het openbaar vervoer. Ook dichtbij zijn de diverse uitvalswegen naar Arnhem/Zutphen/Apeldoorn/Doetinchem.

Indeling:
Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, nieuw en modern toilet, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer met extra brede planken en deur naar de tuin. De open keuken heeft een recht keukenblok met daar tegenover een hoge kastenwand voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-/vriescombinatie. De erker aan de voorzijde geeft een leuk zicht op het hofje. Tot slot vinden we in de woonkamer een praktische trapkast met ruimte voor de nodige proviand en toegang tot de kruipruimte.

1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van een lichte wandtegel en donkere vloertegel voorzien van douche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. In het plafond zitten ingebouwde spotjes en een speaker. Aan de achterzijde van de woning vinden we 2 slaapkamers die beide profiteren van de brede dakkapel.

Zolder: Vaste trap naar zolder, overloop met aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de cv-combiketel en de box van de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten vinden we extra bergruimte en boven de voorzolder zit nog een praktische vliering. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een groot Velux dakraam waardoor deze ruimte lekker licht is en geschikt voor meerdere doeleinden.

Tuin: De achtertuin is keurig verzorgd en heeft veel privacy. De tuin is bereikbaar middels een achterom en in de houten berging is er voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd;
- Energielabel B, geldig tot 03-09-2029;
- CV-combiketel Remeha Avanta HR, bouwjaar 2011.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam met huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl