• Verkocht

Industrielaan 77 6951 KE Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2024
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de groene en kindvriendelijke Vogelbuurt gelegen starterswoning met een zonnige tuin, sfeervolle veranda en een berging. Laat je verrassen door het aantrekkelijke groene uitzicht vanuit de woonkamer, de moderne open keuken (2021), inpandig vergrootte badkamer, twee slaapkamers en een vliering met een enkelzijdige nokverhogende dakopbouw en een hobbykamer.

Een betaalbare starterswoning op een populaire locatie!

GLOBALE INDELING

Begane grond: entree met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Heerlijk lichte woonkamer met pvc vloer, provisiekast en een mooi uitzicht op groen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Halfopen keuken in ruimtelijke hoekopstelling met bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een sfeervolle veranda met een sedumdak. Hier kan je tot ’s-avonds laat nog heerlijk beschut buiten zitten.

Eerst verdieping: overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. Twee goed bemeten slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, vernieuwde plafonds en een neutrale afwerking. De voormalige derde slaapkamer is weer eenvoudig te realiseren en vormt nu samen met de tweede slaapkamer een geheel. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen met isolatieglas geplaatst. Inpandig vergrootte, verrassend ruime badkamer met een douche, whirlpool, wastafel en een tweede toilet.

Vliering: middels een vlizotrap toegankelijke grote zolderverdieping met een hobbykamer voorzien van een enkelzijdige nokverhogende dakkapel, bergruimte en HR cv-combiketel. Mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap.

BIJZONDERHEDEN
- Aantrekkelijke starterswoning met verrassende ruimtelijkheid.
- Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn extra ruimtelijk heringedeeld.
- Heerlijke woonkamer met mooi uitzicht over groen.
- Moderne open keuken.
- Inpandig vergrootte badkamer met douche en whirlpool.
- Tweede toilet op de verdieping.
- Sfeervolle veranda.
- Mooie groen tuin.
- Het dak van de schuur en de veranda zijn voorzien van sedum groendak.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Bosch HRC 30, bouwjaar 2012.
- Voorzien van buitenzonwering.
- Elektra: automaten en aardlekbeveiliging.
- Voorzien van glasvezelaansluiting.
- Gelegen in een populaire, rustige en kindvriendelijke wijk met plantsoenen en (speel)ruimte.
- Op loopafstand gelegen van bos, scholen, supermarkt en bushalte.

DIEREN EN OMGEVING
Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden.

AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Voel jij je al thuis in deze leuke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander.

ACTIE = SUCCES!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.413
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
52 m² (12,1 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.