• Verkocht

Meiraap 34 5087 CS Diessen Diessen

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 1.073 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Door architect Bedeaux ontworpen vrijstaande woning, op een perceel van ruim 1000 m2 met vrij uitzicht aan de achterzijde. De voordelen van een nieuwbouwwoning (goede isolatie, extreem energiezuinig / gasloos, moderne afwerking), zonder de nadelen (lange bouwtijd en hoge bouwkosten). De woning beschikt naast een hoog afwerkingsniveau over een inpandige garage, een badkamer en slaapkamer op de begane grond, een riante kelder en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.

Indeling:
Begane grond.
De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming welke in verschillende ruimtes afzonderlijk te regelen is. De hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de woonkamer, kelder en slaapkamer. De woonkamer beschikt over een aluminium schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin een een Kalfire houtkachel met 'glaslift' en rookgasventilator met afstandsbediening. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken welke eveneens voorzien is van een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De maatwerk keuken beschikt over een Corian werkblad, Novi inductiekookplaat, gekoppeld aan een Novi afzuigkap, Miele vaatwasser, Miele (stoom)oven (aangesloten op water en afvoer) en Miele koelkast. De keuken beschikt over voldoende ruimte voor een riante eettafel een tweede Kalfire houtkachel maakt de ruimte compleet. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Een portaal geeft toegang tot het tweede toilet, de achtertuin en de garage. De garage is eveneens voorzien van vloerverwarming, aansluitvoorzieningen voor een wasmachine en een uitstortgootsteen. Lichtinval in de garage en het portaal is middels Solatubes (deels met ingebouwde verlichting).

De 'slaapvleugel' op de begane grond heeft een eigen toilet, badkamer met inloopdouche (voorzien van warmte-terugwin-installatie) en dubbel wastafelmeubel (Duravit) met verwarmde spiegel en (Dornbracht) Kranen. De slaapkamer is ruim van opzet (13 m2) en beschikt over een inloopkast.

Verdieping.
De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De verdieping is voorzien van een betonvloer en vloerverwarming. De vloer betreft een (multiplank) eikenhouten vloer. De twee slaapkamers aan voor- en achterzijde zijn van vergelijkbare afmeting, de derde slaapkamer is thans in gebruik als 'bergruimte' maar kan ook als kleine slaapkamer gebruikt worden. Vanuit deze kamer is middels een vlizotrap tevens een bergzolder te bereiken. Vanaf de overloop is het vierde toilet alsmede de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een Duravit ligbad en wastafel, Dornbracht kranen en een inloopdouche met warmte-terugwin-installatie.

Kelder.
Middels een vaste trap is de kelder te bereiken. Om 'grote' items naar beneden te verhuizen is een luik voorzien achter de voordeur. De kelder beschikt over een bergruimte, multifunctionele kamer voorzien van daglicht middels koekoek en een technische ruimte. De technische ruimte beschikt over de opstelling van de grondwarmtepomp (Viessmann) en boiler.

Tuin.
De tuin met overkapping voorzien van houthaard is gelegen op het zuidwesten. Direct aan de woning is en groot terras gelegen met vrijstaande berging voor tuingereedschap en kachelhout. Het tweede perceel beschikt over een agrarische bestemming. Dit gedeelte is thans ingericht in samenspraak met 'Brabants Landschap'. Dit gedeelte van de tuin mag niet bebouwd noch 'verhard' worden.

Bijzonderheden:
- Ontworpen door Bedeaux
- Grondwarmtepomp met 2 bronnen
- Boiler met zonnecollectoren
- Gasloos
- 43 Zonnepanelen (opbrengst 2021: 7,24 MWh)
- Meterkast voorzien van 17 groepen en krachtstroom
- Voorbereiding laadpunt elektrische auto aanwezig
- Alarminstallatie
- Grotendeels aluminium kozijnen met 3-voudige beglazing, gedeeltelijk houten kozijnen met HR++ beglazing
- Ramen deels voorzien van (elektrische) screens
- Politiekeurmerk veilig wonen
- Volledig vloerverwarming met uitzondering van bergzolder en bergruimte in kelder
- Strak stucwerk, deels voorzien van afwasbare verf
- Tweede perceel agrarische bestemming (zie ruimtelijkeplannen.nl)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
1.073 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

DIESSEN P 2522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIESSEN P 2449
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Fynhuys Makelaars

Bel 013-785 57 87

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.