• Verkocht

Kruisberg 45 5087 JA Diessen Diessen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In 2012 volledig gerenoveerde / gemoderniseerde hoekwoning met ruime garage op steenworp afstand van de Sint-Willibrorduskerk en op loopafstand van de voorzieningen, natuur en speeltuinen.

Deze van oorsprong seniorenwoning is in 2012 grondig verbouwd. Onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- gasleidingen vernieuwd
- waterleidingen vernieuwd
- riolering vernieuwd
- elektra vernieuwd inclusief groepenkast
- centraal stofzuigsysteem (voorbereiding) geplaatst
- kozijnen deels vervangen (HR++ beglazing)
- indeling aangepast beneden en boven
- keuken vernieuwd
- badkamer vernieuwd (naar boven verplaatst)
- toilet en urinoir vernieuwd
- wand-, vloer-, en plafondafwerking
- garagedak vernieuwd en vergroot
- dakkapellen vernieuwd
- dakramen geplaatst

Indeling:
De ruimte hal/entree met garderobe en (vernieuwde) meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, het urinoir en de woonkamer. De aan de tuin grenzende woonkamer geeft middels dubbele deuren toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, 2x combi-magnetron, koelkast en een close in boiler. Er zijn diverse aansluitingen voor wandverlichting, internet en TV. Een portaal / bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de trap naar de eerste verdieping te bereiken.

De achtertuin is gelegen op het westen en biedt toegang tot de garage (voorheen carport). Het dak is vernieuwd en vergroot waardoor een ruime garage in ontstaan met een aparte bergruimte.

De eerste verdieping was tot 2012 een grote open ruimte. Hierin zijn 3 kamers een badkamer en een wasruimte gerealiseerd. Slaapkamer 1 en 2 zijn ruim van opzet. Slaapkamer 3 is ideaal als baby-/ werk- of strijkkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken met opstelling van de Nefit HR cv-combiketel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C 1,60 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIESSEN C 5632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (8,5 meter diep en 5,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Fynhuys Makelaars

Bel 013-785 57 87

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.