• Verkocht

Paalakkers 7 7981 DN Diever Diever

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Diever ligt deze goed onderhouden en keurige, verrassend ruime twee onder één kap woning met garage met een ruime tuin. Het geheel ligt op een perceel van ca. 254 m² eigen grond.

De woning is gebouwd in 1992 en is voorzien van een keurige keuken, modern sanitair en een besloten, veel privacy biedende achtertuin.

Het aantrekkelijke centrum van Diever biedt gezellige terrasjes en een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkt, bakker, scholen (basis en voortgezet onderwijs), naschoolse opvang, gezondheidscentrum etc. De welbekende openlucht uitvoeringen van het Shakespeare Theater zijn een trekpleister. Op korte afstand ligt een bushalte met verbinding naar treinstations richting Assen, Beilen, Steenwijk en Meppel. Diever en het naburige Dwingeloo bieden uitstekende sportieve mogelijkheden als paardrijden, tennis, voetbal, volleybal, rugby en atletiek. Het nationale park het” Drents Friese Wold” ligt naast de deur en biedt voor de natuurliefhebber fraaie fiets- en wandelmogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal, meterkast, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer met open keuken ca. 50 m2 met ingebouwde gashaard en schuifpui naar de achtertuin, keuken uitgevoerd in net keukenblok in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, elektrische oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot bijkeuken ca. 6 m² met witgoedaansluitingen met loopdeur naar garage en de achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang vanuit de hal, slaapkamer ca. 22 m², slaapkamer ca. 8 m², slaapkamer ca. 7 m², moderne badkamer ca. 5 m² met vaste wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad met whirlpool.

2e verdieping:
Vaste trap vanaf de overloop naar de tweede verdieping, overloop, ruime slaapkamer/werkkamer ca. 13 m2 met aan beide zijden berging achter de knieschotten.

Algemeen:
Inhoud ca. 385 m3
Woonoppervlakte ca 125 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m²;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond, eerste- en tweede verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is beschoten door middel van geïsoleerde kap met pannen dakbedekking. De bijkeuken en garage zijn voorzien van platdak met bitumineuze dakbedekking;
Voordeur en deuren hal vernieuwd in 2017;
De woning is geheel geïsoleerd;
Verwarming door middel van c.v. met radiatoren;
Warmwatervoorziening en c.v. door middel van HR Combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2010.

Aangebouwde garage:
Oppervlakte ca. 19m²;
Bouwaard: halfsteens metselwerk met gedeeltelijk gasbeton, vloer garage bestaande uit betontegels. Dak bestaande uit plat dak met bitumineuze dakbedekking, welke is vernieuwd in 2019;
De garage is voorzien van isolatie, elektra en wateraansluiting met stortbak;
Toegang tot de garage door middel van kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en loopdeur naar de entree achterom.

Tuin:
Achter de woning ligt een keurig aangelegde, besloten en veel privacy biedende tuin.
Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd (65m²) van de Gemeente Westerveld en is reeds langere tijd in gebruik, wat het totaal perceel 319 m² maakt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.396
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 312.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEVER G 834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Paalakkers 7
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig, informeel, persoonlijk contact, afspraken werden nagekomen. Snel met contracten enzovoorts Vriendelijk en geduldig naar mij als ongeduldige verkoper.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.