• Verkocht

Roringererf 11 7981 EJ Diever Diever

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 358 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Roringererf 11 Diever
Energiezuinige woning met 5 slaapkamers

In de nieuwe eco woonwijk Kalterbroeken aan de rand van Diever staat deze extra brede en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning uit 2012 op een perceel van 358 m2 eigen grond.

Naast de aangebouwde carport is een looppad naar de achtertuin waar de eigenaren in 2019 een vrijstaande geïsoleerde houten tuinhuis hebben geplaatst.

Door de aanwezige vijf slaapkamers is de woning een echt familiehuis te noemen. Er is veel woongenot door de rechte en hoge muren van alle vertrekken. Heerlijk om in te wonen dus.

De woning ligt aan een ecologische zone, op loopafstand van het bos en een visvijver. De woning kenmerkt zich door veel licht, ruimte en energiezuinigheid. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen (energielabel A).

Recent is de bestrating in de Roringererf aangelegd en is de gemeentegrond voorzien van graszaden. De voortuin van de woning grenst aan deze grond.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
De woning beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto's. Via de oprit met de voortuin, voorzien van leibomen bereikt u de voordeur.

U stapt de hal binnen met het toilet voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u ook in de ruime straatgerichte woonkamer en gedeeltelijk open keuken, welke zich in het achterste gedeelte van de woonkamer bevindt. De woon-/eetkamer en de hal zijn voorzien van een moderne vloer, afgewerkt met grote plavuizen.

De keuken is modern en over de lengte geplaatst, compleet met diverse inbouwvoorzieningen waaronder een granieten aanrechtblad en gootsteen, een vrijstaand Smeg fornuis met een inductiekookplaat, een brede oven waar makkelijke twee ovenschalen naast elkaar kunnen staan, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de eetkamer loopt u middels de openslaande deuren het ruime en zonnige terras op. Aan de achtergevel van de woning is een elektrische zonwering over de breedte geplaatst, comfortabel voor een tuin op het zuiden.
Naast de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Hier is een extra keukenblok geplaatst en zijn er aansluitingen aanwezig voor een wasmachine, een droger en een vriezer. De bijkeuken heeft ook een deur naar de tuin.

Tuin
De tuin is voorzien van een terras, bestrating naar de geïsoleerde schuur, beplanting, borders en gras en u loopt via de zijkant naar de oprit. Aan beide zijden met de buren is een schutting geplaatst.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar en de complete badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad. Ook deze verdieping kenmerkt zich door veel licht en ruimte.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolderverdieping waar naast bergruimte twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Er is een extra dakraam aangebracht, waardoor ook deze verdieping licht te noemen is.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2012
- Energiezuinige eco-bouw (energielabel A)
- Volledig geïsoleerd
- Hardhouten raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Verwarming en warm water middels HR-ketel en heteluchtverwarming

Kalterbroeken, de groene woonwijk:
- Bestaande nieuwbouwwijk achter het gemeentehuis aan de rand van Diever
- Eerste gebouwde woningen zijn nog traditioneel gebouwd op gas
- In de laatste fase worden de woningen gasloos gebouwd waar zonnepanelen, warmtepompen en/of sedumdaken meer voorkomen
- Aan de Wapser kant grenst de wijk aan een visvijver en een ecologische zone, in beheer bij Natuurmonumenten
- Kalterbroeken heeft houtwallen die de wijk doorsnijden en wadi’s, die tijdelijk regenwater vasthouden
-Gelegen op korte afstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold
- Centraal gelegen en toch dicht bij de natuur
- Bekijk de woonwijk hier:

Diever:
-Esdorp in de gemeente Westerveld
- Nabij de Drentse Hoofdvaart
- Twee basisscholen
- Middelbare school
- Shakespeare openlucht theater
- Winkelvoorzieningen

Bent u op zoek naar een nagenoeg nieuwe en instap klare woning in een groene wijk en waar u zo de natuur inloopt, neem dan contact met ons kantoor op. U zult verrast zijn van de ruimte.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.601
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DIEVER I 1868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
187 m² (1,7 meter diep en 1,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zwanenburg Makelaardij

Bel 0591-304050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.