Boompjesdijk 98 4671 PT Dinteloord Boompjesdijk

Deze karaktervolle halfvrijstaande dijkwoning is gelegen in het buitengebied van Dinteloord en geeft u een werkelijk waar prachtig en weids uitzicht over de landerijen.

De woning zal menig starter aanspreken die compact, vrij én rustig wil wonen. De woning is onder andere uitgerust met een sfeervolle woonkamer, een ruime slaapkamer, vaste provisieruimtes, een berging, oprit en een fijne achtertuin.

Daarnaast biedt de woning ook perspectief met het oog op levensloopbestendig wonen. De badkamer bevindt zich reeds op de begane grond. Aansluitend is een slaapkamer te creëren in de reeds aanwezige kamer met een fantastisch uitzicht.

De eigenaar heeft een bouwtechnisch rapport laten opstellen, welke uiteraard bij ons is op te vragen!

Wacht niet langer en bel Sweere Makelaardij voor een afspraak en kom langs om deze leuke dijkwoning te bezichtigen!

Bouwjaar : 1870
Woonoppervlakte : ± 62 m²
Inhoud: ± 230 m³

Gemeente: Dinteloord
Sectie : H
Nummers: 506 + 783
Grootte : 261 m²

ISOLATIE
- Houten kozijnen
- Grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel F
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken

BEGANE GROND
We betreden de knusse woning via de hal.

Bij binnenkomst komen de authentieke details u direct tegemoet. Glas-in-loodwerk, een balkenplafond, een fraaie schouw, de woning ademt sfeer.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en technische ruimte, waarin zich de huur cv-installatie (Vailant, 2009), gasmeter, watermeter en de aansluitingen voor het witgoed bevinden.

AFWERKING HAL
Vloer: Laminaat
Wanden: Houten schroten
Plafond: Agnes plafondplaten

De sfeervolle woonkamer (± 20 m²) is een fijn en praktisch in te delen woonvertrek en biedt u veel privacy. De brede raampartijen aan de voorzijde van de woonkamer zorgen voor ruim voldoende lichtinval. Het balkenplafond en het glas-in-loodwerk in combinatie met de strak gestucte wanden en fraaie laminaatvloer geven deze authentieke woning een frisse en moderne uitstraling. U zou een sfeerkachel/haard kunnen situeren onder de aanwezige schouw om de ruimte nog meer sfeer te geven.

De woonkamer is in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. Het schilderwerk is in 2022 voor het laatst gedaan.

De meterkast bevindt zich in de woonkamer (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Daarnaast is er een provisieruimte aanwezig.

Middels de afgesloten trap in de woonkamer heeft u toegang tot de 1e verdieping.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Houten balkenplafond

Vanuit de entree heeft u middels een met glas-in-lood vervaardigde schuifdeur toegang tot de semi-open keuken (± 9 m²).

De keuken deed in het verleden dienst als varkensstal, maar is vandaag de dag de plek geworden waar u de lekkerste gerechten kunt bereiden.

De keuken is eenvoudig ingericht, en beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven (over te nemen) en een afzuigkap (2011). Daarnaast is er diverse kastruimte gesitueerd.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Laminaat
Wanden: Divers
Plafond: Stucwerk

Middels de keuken bereikt u de extra kamer (± 8,5 m²), welke als extra slaapkamer zou kunnen worden ingericht.

Middels deze kamer heeft u directe toegang tot de badkamer en middels de openslaande tuindeuren heeft u tevens directe toegang tot de achtertuin.

Daarnaast is er een mogelijkheid om het witgoed in deze ruimte te laten aansluiten. Tot slot is er ook nog een voorraadkelder aanwezig.

AFWERKING MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

De badkamer (± 4 m²) bevindt zich op de begane grond en is praktisch ingericht.

De ruimte is uitgerust met een douche en een wastafel met wastafelmeubel.

Via de badkamer bereikt u het separaat toilet.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Stucwerk

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u vanuit de woonkamer de eerste verdieping.

Deze woonlaag is volledig ingericht als slaapkamer en biedt u een prachtig uitzicht over de landerijen.

De ruimte is voorzien van 2 dakkapellen en een extra raam waardoor u lekker veel lichtinval heeft op deze woonlaag. Alle ramen zijn van rolluiken voorzien.

Daarnaast beschikt de ruimte over een vaste open kledingkast en biedt het voldoende bergruimte achter de aanwezige knieschotten.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: 10 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

DE ACHTERTUIN
Via de openslaande tuindeuren bereikt u de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Het prachtige weidse uitzicht over de landerijen is uniek te noemen en geeft u letterlijk een gevoel van rust en ruimte.

De privacygevoelige achtertuin is ingericht met bestraat terras, gazon, groenperkjes en een prieel (2013).

Een aantal jaren geleden heeft de eigenaar het naastgelegen perceel grond van bijna 100 vierkante meter bijgekocht en ingericht als tuin/oprit. Zo kunt u uw auto’s fijn op eigen terrein parkeren.

De aangebouwde stenen berging (2.57 m. x 1.60 m.) biedt u de nodige ruimte om uw sullen in op te bergen.

Dinteloord is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Steenbergen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant en telt ± 5.750 inwoners. Dinteloord is gelegen tussen de vestingstad Willemstad en Steenbergen en kenmerkt zich met een gezellige haven. Er zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en het dorp ligt kort aan de A17, A59 en A4, waardoor grotere steden goed bereikbaar zijn. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk verenigingsleven.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 - A58 - A4
- Basisonderwijs
- Winkelcentrum
- Jachthaven
- Verenigingen
- Natuur
- Aanlegsteiger pleziervaartuigen
- Rijksmonumenten