• Verkocht

Hogestraat 24 7091 CD Dinxperlo Dinxperlo Centrum/Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 248.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit is een unieke kans om gelijkvloers te gaan wonen in het centrum van Dinxperlo. Dit lichte driekamerappartement is met een lift te bereiken, heeft twee slaapkamers, twee balkons en een berging op de begane grond. Je hebt een eigen parkeerplek aan de achterzijde en de berging biedt ruimte om de fiets neer te zetten. Dankzij de ramen aan de oost-, zuid- en westkant geniet je de hele dag van de zon.
Het centrum van Dinxperlo ligt letterlijk aan je voeten. In de straat zijn onder andere de Action, Hema, een bakker en vele speciaalzaken gevestigd. Op de begane grond zit een kledingwinkel en vlak om de hoek is een bushalte. Dinxperlo heeft een mooie ligging ten opzichte van Doetinchem, Varsseveld, Aalten, Ulft en Bocholt.

Indeling
Appartementengebouw:
Aan de achterzijde, bij het parkeerterrein, is de gezamenlijke entree van dit goed geïsoleerde appartementengebouw. Op dit terrein kun je de auto parkeren op je eigen parkeerplaats en de fiets kan in de berging staan. Vanuit de centrale hal kun je met de trap en lift de bovengelegen verdiepingen te bereiken.

Appartement:
Dit instapklare appartement heeft een ruime hal van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. In nagenoeg het hele appartement ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn, net als de plafonds, in een lichte kleur geschilderd.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de oost- en de zuidkant en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Dit is de plek voor je zithoek, eettafel en je andere meubels. Je oog valt op de open keuken met een keurige wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Achter een van de deuren in de hal is de inpandige berging met een tweede keukenblok zonder inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement heeft twee slaapkamers met prachtig uitzicht naar de Dorpskerk en de omliggende, lage bebouwing. De grootste slaapkamer heeft lichtinval aan twee ramen en biedt meer dan genoeg ruimte om als tweepersoonskamer in te richten.
Aan de overzijde van de hal zijn de badkamer en toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de naastgelegen badkamer zie je een grote inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafel met spiegel.

Exterieur
Het appartement heeft twee balkons, gesitueerd op het oosten en het westen. Het inpandige balkon aan de voorzijde (oost) is een heerlijke plek om in de zon te ontbijten en op een warme dag zit je hier heerlijk beschut in de schaduw. Vanuit de hal is het balkon aan de achterzijde (west) te bereiken. Gedurende een groot deel van de dag zit je hier in de zon.

Bijzonderheden
- Gelijkvloers, levensloopbestendig wonen in het centrum;
- Goed onderhouden appartementengebouw met een lift;
- Parkeergelegenheid voor bewoners aan de achterzijde;
- Twee balkons (oost en west);
- Servicekosten € 160,00 per maand;
- Aanvaarding kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 248.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.884
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO A 6429
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Harmsen
Hogestraat 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel in aanpak, prijsbepaling, afwegingen en contacten. Gehele team is goed op de hoogte van het dossier. Erg prettig verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.