• Verkocht

Aaldershuuslaan 8 7091 RE Dinxperlo

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 695 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GELIJKVLOERS – MODERN – ONDERHOUDSVRIENDELIJK – OVERKAPPING – PRIVACY – UNIEKE LOCATIE

Op prachtige en rustige locatie gelegen vrijstaand woonhuis met bijkeuken/berging, terrasoverkapping en royale oprit gesitueerd op een riante kavel van 695 m2. Het woonhuis is gelegen in een gewilde woonomgeving en geniet bovendien alle rust. De woning heeft daarbij een uitstekend afwerkingsniveau, wordt verzorgd bewoond en is geheel onderhoudsarm uitgevoerd door het toepassen van kunststof kozijnen en boeiboorden. Daarnaast geeft het piramidedak, het donkerrode metselwerk en de keramische dakpannen de woning haar eigen identiteit. Voor een juiste indruk is een bezichtiging echt aan te bevelen.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, meterkast, ouderslaapkamer, badkamer, L-vormige woonkamer, keuken en bijkeuken. Verdieping: overloop, cv- annex bergruimte en een studie/-werkkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Deze woning is in 2017 gebouwd waarbij de verschillende bouwelementen harmonieus op elkaar zijn afgestemd. Mede hierdoor geeft dit object haar bewoners het gevoel van een warm thuis. Verrassend is dan ook de privacy, geborgenheid en het prettige lichtinval.

Vanuit de ruim opgezette hal bereikt men de woonkamer met een oppervlak van circa 35m2. Deze ruime living heeft een fantastisch uitzicht op zowel de voor-, zij- als achtertuin en is uitgevoerd met twee tuindeuren. Voor menigeen zal dit een zeer geliefde plek zijn voor het lezen van een boek dan wel een plek om te genieten van de eerste zonnestralen. De open keuken beschikt over een L-vormig keukenblok en is voorzien van navolgend inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap (schouwmodel), koelkast, diepvries, oven en een vaatwasser. Vervolgens hebben we een ruime bijkeuken, die tevens gebruikt wordt als achterom en daarnaast toegang biedt naar de terrasoverkapping en achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen alsmede is er een separate spoelbak.

De ouderslaapkamer is aan de koele zijde van het woonhuis gesitueerd en biedt plek aan een tweepersoonsbed en een garderobekast. Aangrenzend ligt een ruime badkamer welke een tijdloze vormgeving en kleurstelling heeft. De badkamer beschikt over een fraai wastafelmeubel, wandkast, spiegelkast, toilet en een ruime inloopdouche. Het gastentoilet is separaat geplaatst en bevindt zich bij binnenkomst.

Op de verdieping van dit woonhuis bevindt zich een praktische overloop, cv-ruimte annex bergzolder en een L-vormige studie-/werkkamer welke ook uitstekend dienst doet als logeerkamer.

Tuin
De achtertuin heeft een royale diepte van circa 17 meter en heeft een gunstige bezonning op het zuiden. Mede hierdoor is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Deze heerlijke siertuin is voorzien van plantenborders, struiken, gazon en een eigen groentetuin. Bij de achtergevel ligt een betegeld terras met direct aangrenzend een overdekte veranda. Doordat de omliggende bebouwing op afstand bevinden geniet de bewoner in deze tuin een heerlijke gevoel van vrijheid. Het naastgelegen bomenlaantje zorgt daarbij nog eens voor een idyllische aanblik.

Omgeving
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, waarbij de omliggende woningen allen bestaan uit vrijstaande woonhuizen gelegen in het hogere prijssegment. Zowel het dorpscentrum als het buitengebied van Dinxperlo snel bereikbaar. De Achterhoek staat bekend door haar groene en bosrijke omgeving, alsmede haar kenmerkende coulisselandschap. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen en/of te fietsen. Omliggende plaatsen als Aalten, Varsseveld en Doetinchem zijn vlot bereikbaar, evenals de snelwegen naar Arnhem (A18) & Oberhausen (de Duitse A3)

Algemeen
Bouwjaar 2017
Perceeloppervlak 695 m2
Woonoppervlak 125 m2
Overig inpandige bergruimte 5 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 20 m2
Inhoud 553 m3
Geheel v.v. kunststof kozijnen
Grotendeels v.v. rolluiken
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.480
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
695 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO F 2113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
306 m² (17 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Seesink Makelaars

Bel 0315-653119

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dinxperlo Noord

Heel Dinxperlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dinxperlo Noord

Heel Dinxperlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.