• Verkocht

Gielinklaan 33 7091 VT Dinxperlo Dinxperlo West

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 839 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ROYAAL – GELIJKVLOERS – INWONING – GARAGE – PRIVACY – KANTOOR AAN HUIS

Op prachtige locatie en in gewilde woonomgeving gelegen riant vrijstaand woonhuis met bijkeuken, inpandige garage en berging, overkapping en houten tuinhuis. Dit zeer verrassend en onderhoudsvriendelijk woonhuis heeft een woonoppervlak van maar liefst 165 m2 en is volledig levensloopbestendig. Zo beschikt dit object over een extra inpandige woongedeelte op de begane grond voorzien van ruime woon- annex slaapkamer, open keuken en badkamer. Het inpandige woongedeelte is ook uitermate geschikt voor kandidaten die een werk- of praktijkruimte aan huis zoeken. Mede doordat het woonhuis over een ruime garage met aangebouwde berging beschikt, biedt dit object ook kansen voor ZZP’ers. Daarnaast heeft het woonhuis op de verdieping de beschikking over drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. Doordat achtertuin een oppervlak heeft van bijna 400m2 en achter het woonhuis een brede groenstrook ligt geniet dit perceel over een uitstekende privacy. Al met al een zeer verrassend woonhuis die veel groter is dan u denkt. Voor een juiste indruk is een bezichtiging echt aan te bevelen.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, meterkast, garderobe, woonkamer, keuken, bijkeuken, 2de woongedeelte met woon-/slaapkamer, open keuken en badkamer. Separaat toegankelijke garage en berging. Verdieping: drie ruime slaapkamers, badkamer en een tweetal opbergruimten.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Deze woning heeft een bijzondere indelingsvariant, waardoor het object geschikt is voor zowel gezinnen, senioren en zelfstandigen. Zo bestaat er een mogelijkheid voor een eigen werkplek dan wel kantoor- en/of praktijkruimte aan huis, maar biedt dit object ook de gelegenheid voor de inwoning van een (alleenstaande) ouders. Doordat het object op de begane grond op efficiënte manier is opgedeeld ontstaat er een goede en prettige scheiding tussen beide woongedeeltes. Het praktijk- dan wel het levensloopbestendige woongedeelte beschikt over een ruime woon-annex slaapkamer met open keukenruimte en separate badkamer voorzien van vaste wastafel, inloopdouche, bidet en een toilet. Het eigen woongedeelte heeft een ruime doorzonkamer v.v. gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras en de royale achtertuin. De gesloten keuken is functioneel ingedeeld en beschikt over een L-vormig keukenblok met kunststof aanrechtblad. Tevens is er plek voor een kleine eettafel. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met de opstelplaatsen voor het witgoed en de vaatwasmachine. Tevens doet dit vertrek dienst als achterentree. Bij binnenkomst hebben we een royale entree met prachtige vide, hardhouten trapopgang, meterkast, garderobe en volledig betegelde gastentoilet. Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers waarbij de voorste kamer is uitgevoerd met een 3 meter brede dakkapel en de overige twee voorzien zijn van meerdere inbouwkasten. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een dubbele wastafel, toilet en ligbad. Vervolgens zijn er nog twee praktische opbergruimte waar o.a. de opstelplaats van de cv-ketel met zonneboiler is. Het woonhuis is (m.u.v. de bergingdeur) geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en ramen voorzien van ingebouwde rolluiken. Mede hierdoor heeft de bewoner weinig buitenonderhoud.

Bijgebouwen
De garage en berging bevinden zich inpandig en hebben een gezamenlijk vloeroppervlak van 26m2. Beide ruimten zijn in spouw opgemetseld en voorzien van centrale verwarming. Daarnaast is de garage uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage ligt een eigen oprit ten behoeve van de personenauto.

Tuin
De achtertuin is met een oppervlak van bijna 400 m2 royaal bemeten en hoofdzakelijk ingericht met gazon, diverse sierbeplantingen alsmede enkele bomen. Dankzij deze natuurlijke begroeiing en de achterliggende brede groenstrook verkrijgt de tuin een optimale privacy. De achtertuin heeft tevens een gunstige zonligging op het zuid-oosten, waardoor altijd een plekje is om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Ter plekke van de woonkamer is er een betegeld terras met aangebouwde overkapping. Tot het woonhuis behoort tevens nog een houten tuinhuis met luifel, welke een inpandige afmeting heeft van ca. 3 x 4m1. Ideaal voor de opslag van tuingereedschap, tuinmeubilair en overige zaken. Tot slot kan nog vermeld worden dat aan weerszijde van het huis zich een stalen poort bevindt ten behoeve van een volledige afsluiting. Ideaal voor opgroeiende kinderen om veilig in hun eigen tuin te kunnen laten spelen.

Locatie
Het woonhuis is gesitueerd in een gewilde en fraaie woonomgeving met het dorpscentrum op fietsafstand. Deze graag bewoonde omgeving kenmerkt zich door een gevarieerde bevolkingsopbouw, waar vooral gezinnen en tweepersoonshuishoudens woonachtig zijn. De belendingen bestaan geheel uit vrijstaande woningen alsmede een riante groenstrook aan de achterzijde. Op kindvriendelijke loopafstand ligt een fraaie speeltuin (koendersweg) alsmede het 700 bomenbos. Een leuk groenpark met diverse speeltoestellen alsmede een trapveldje voor de wat oudere kinderen.

Algemeen
Bouwjaar 1987
Perceeloppervlak 839 m2
Woonoppervlak 165 m2
Overig inpandige bergruimte 35 m2
Externe bergruimte 12 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 11 m2
Inhoud 730 m3
Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen en rolluiken
Elektrische vloerverwarming badkamer begane grond.
Volledig geïsoleerd
Extra dakisolatie aangebracht en afgewerkt met gipsplaten
Bodemvloer kruipruimte afgewerkt met beton
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
839 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO E 600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
839 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
390 m² (13 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Seesink Makelaars bv

Bel 0315-653119

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.