Het Grotenhuis 33 7091 AT Dinxperlo Dinxperlo Centrum/Oost

Gemoderniseerd | zonnepanelen en airconditioning | vrijstaande garage

In een graag bewoonde woonwijk gelegen, ruime en gemoderniseerde HOEKWONING met parkeerplaats, vrijstaande stenen garage/berging en omsloten tuin op het westen. Ideaal voor starters en/of jonge gezinnen.

Indeling
Begane grond: overdekte entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang en kelderkast; ruime woon-/eetkamer met laminaatvloer en openslaande terrasdeuren; aansluitend moderne open keuken met tuindeur en een royaal kookeiland compleet met diverse inbouwapparatuur (5-pits gastfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast).
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten (ouderslaapkamer met airconditioning en balkon); fraaie badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele kranen, hangcloset, inloopdouche en vloerverwarming. Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: zolder/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede opstelling van de technische installatie.

Nadere omschrijving
Vanaf 2009 gemoderniseerd en verduurzaamd. Voor een juiste indruk, moet u echt binnen komen kijken. Onder meer uitgevoerd met een heerlijke keuken met een groot kookeiland en een complete badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping aangebracht waardoor er een goed bruikbare zolderruimte is ontstaan. Het plafond is geïsoleerd, de wanden zijn gestuct, de meterkast is vernieuwd en de radiatoren zijn vervangen. In 2017 is de woning voorzien van spouwisolatie, zonnepanelen en airconditioning en in 2019 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Op de begane grond beschikt de woning over houten kozijnen met dubbel glas. De verdieping heeft bijna volledige kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Kortom een bijzonder compleet uitgevoerde woning!

De voortuin is omsloten met een groene, lage haag. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig omsloten. De tuin heeft een goede bezonning. Achterop het perceel is een praktische stenen garage/berging met eventueel ruimte om voor de garage te parkeren. Ook naast de woning is er een parkeerplek gerealiseerd.

De woning is mooi gelegen in een ruim opgezette en gewilde straat met soortgelijke woningen in de koopsector. In de direct omgeving is een speelveldje met speeltoestellen.
Op korte loopafstand is het centrum met voorzieningen als winkels, supermarkten en de weekmarkt. Tevens zijn er in Dinxperlo scholen en diverse sportaccommodaties zoals voetbalvelden, sporthal en padelbanen.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1963
- Inhoud: 454 m³
- Woonoppervlakte: 94 m²
- Externe bergruimte: 19 m²
- Perceeloppervlakte: 210 m²
- Bezonning: westen
- Isolatie: vloer, dak, spouw en grotendeels HR++ glas
- Zonnepanelen: 12 stuks (2017)
- Verwarming: radiatoren (ATAG combiketel uit 2019) en vloerverwarming op de badkamer
- Warmwater: via cv-ketel
- Energielabel: label B

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 230.000,-- kosten koper