• Verkocht

Vriezenkamp 26 7091 ZB Dinxperlo Dinxperlo Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fijne, rustige plek in Dinxperlo staat deze goed onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping fors vergroot, wat je aan de voorzijde niet direct ziet De berging is ruim genoeg voor meerdere fietsen en de tuin grenst aan een plantsoen, waardoor je veel privacy hebt.
De wijk heeft veel groen, volop speelgelegenheid voor de kinderen en een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Dinxperlo. Loop naar het Welinkbos of het grensoverschrijdende buitengebied met akkers, weilanden en boerderijen.

Indeling:
Begane grond:
Via de geheel bestrate voortuin kom je bij de woning, waar je twee deuren ziet. De deur aan de rechterzijde gaat naar de keuken en de deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de hal. In de ruime, lichte hal liggen antracietkleurige tegels en zijn de muren in een mooie, blauwe kleur geschilderd. In de hal zijn een handige bergkast en de nette toiletruimte met fonteintje.
Dankzij de ligging op het zuidwesten is de tuingerichte woonkamer een lichte leefruimte met veel sfeer. De laminaatvloer met houtlook, de kleuren op de muren en de allesbrander (die is aangesloten op de cv-ketel) vormen een smaakvol geheel. In de hoek van de woonkamer zijn de trapopgang en een handige bergkast.
Aan de voorzijde is de lichte keuken met dezelfde tegelvloer als in de hal en een nette hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De kasten en lades bieden veel praktische bergruimte en in de keuken is ruimte voor de wasmachine, droger en een losse koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als hoofdslaapkamer en werkkamer, zijn nagenoeg even groot. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer waar de bewoners hun kleedkamer van hebben gemaakt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en zijn de wanden in mooie, frisse kleuren geschilderd.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, hoge wandradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De wanden en vloer zijn geheel betegeld, waarbij de tegelrand een leuk detail is.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en bergruimte in de schuinte van het dak. Op de vloer ligt tapijt en achter de blauwe deur is een berging, waar onder andere de cv-ketel hangt.

Exterieur:
Aan de voorzijde heb je parkeergelegenheid op eigen terrein, een geheel bestrate voortuin en een stenen (fietsen)berging met overkapping. Dankzij de houten schuttingdelen en poort heb je vanaf de straat geen inkijk.
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is breed, heeft een gunstige zonligging en een vrije ligging. Er zijn meerdere terrassen en de houten schuttingen met steenkorven geven de tuin een stoere uitstraling.

Bijzonderheden:
- Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (begane grond) en enkel glas (eerste verdieping);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Het buitenschilderwerk is in juli 2021 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur, € 35,50 per maand) van Remeha, gecombineerd met een allesbrander in de woonkamer;
- De dakkapel is in 2008 geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO A 6400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (7,7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.