• Verkocht

Notenlaan 15 3247 GH Dirksland Dirksland zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Stijlvol wonen in een riante eengezinswoning met fraaie voorgevel en aanbouw aan achterzijde?
Dat is mogelijk bij deze aansprekende woning aan de Notenlaan 15 te Dirksland, gelegen in gewilde nieuwbouwwijk "De Nieuwe Gooye"!

De in 2017 gebouwde woning is met recht instapklaar te noemen en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met aanbouw en terrasdeuren, luxe en moderne keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers, een royale zolderverdieping welke naar eigen wens kan worden ingedeeld en tuin met berging op het Zuidoosten.

INDELING

BEGANE GROND:

Entreehal
De ruime entreehal beschikt over een uitgebreide meterkast, trapopgang naar de verdieping en een praktische provisiekast waarin de verdeler voor de vloerverwarming en waterontharder zijn opgesteld. De betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Zowel de openslaande deuren als achterdeur geven toegang tot de achtertuin, waarbij de shutters het plaatje compleet maken.

Keuken
De luxe en eigentijdse keuken is aan de voorzijde in een L-vorm opgesteld en voorzien van een composiet aanrechtblad, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en apothekerskast.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

1E VERDIEPING

Overloop
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar en is via een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. Door de rechte geveloptrek is er op deze verdieping aan ruimte geen gebrek.

Slaapkamers
In totaal zijn er 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kastenwand en de ouderslaapkamer aan de voorzijde.

Badkamer
De geheel betegelde en complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator.

Ook de verdieping is voorzien van een laminaatvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

2E VERDIEPING

De open zolderruimte met eveneens laminaatvloer en vloerverwarming biedt vele mogelijkheden en middels eenvoudige aanpassingen kunnen er extra slaapkamers gerealiseerd worden. Tevens zijn op deze verdieping de CV-combiketel (Atag) alsmede de Mechanische Ventilatie unit en het witgoed opgesteld.

TUIN

De tuin met diverse beplanting is gelegen op het Zuidoosten. De aanwezige berging biedt voldoende plaats voor fietsen en/of tuingereedschappen.

ALGEMENE KENMERKEN

- In 2017 nieuw gebouwd
- Gelegen op 163 m2 eigen grond
- Voorzien van aanbouw aan achterzijde
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel
- Vloerverwarming op begane grond en verdiepingen
- Hardhouten ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing;
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIRKSLAND G 1267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Ankie Brandenburg
Notenlaan 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zijn uitermate content met de inzet en begeleiding van Martijn Akershoek, een eerlijke en integere makelaar die altijd voor je klaar staat.! Ook met zaken die niet direct met de verkoop van het huis te maken hadden kon je bij hem altijd terecht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.