Molenzicht 54 3247 VA Dirksland

In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning met 4 slaapkamers op een perceel van 149 m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, geheel betegeld toilet en trapopgang; doorzonwoonkamer met leefgedeelte aan de voorzijde en zitgedeelte aan achterzijde; open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, boiler en combi-magnetron; bijkeuken met witgoedaansluiting, nieuw plafond en deur naar tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen waaronder vloerverwarming.

1e verdieping: overloop; 1e slaapkamer aan achterzijde; 2e slaapkamer aan achterzijde met deur naar dakterras; 3e slaapkamer aan voorzijde; geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en nieuw plafond. Op de gehele verdiepingsvloer (m.u.v. badkamer) ligt tapijt.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop voorzolder met bergruimte en CV-opstelling (Remeha 2014); 4e slaapkamer met kunststof dakkapel, Velux dakraam en vaste kast.

Persoonlijke noot:
In deze woning heb ik 20 jaar met veel plezier hier gewoond.
Het pleintje voor het huis is zeker met kleine kinderen altijd een pluspunt geweest. De wijk is heerlijk om op te groeien met het bos in de buurt en een speeltuintje om de hoek. Je loopt zo de polder in om echt te kunnen genieten van de natuur. Verder hebben we hele fijne buren. Dat is ook niet onbelangrijk! Mensen blijven vooral lang wonen hier.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981
- Perceeloppervlakte 149 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 119 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 1,54 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 410 m3 (conform meetrapport NEN2580)
- Tuin gelegen op het oosten;
- CV-ketel uit 2014;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Voldoende parkeergelegenheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.