Zomerstraat 12 3247 CJ Dirksland Dirksland centrum

Wat een prachtige, instapklare woning is dit! Deze woning is gebouwd in 2006, goed geïsoleerd en dus niet verrassend dat deze energielabel A heeft gekregen. Ideaal in deze tijd waar je veel betaalt voor het stoken van je huis. Het geheel is gelegen in het centrum van Dirksland, tegenover de kerk, op een mooi perceel van 190 m2 eigen grond.

Fiets- en wandelroutes zijn op loopafstand, evenals openbaar vervoer, scholen en een supermarkt.

Indeling begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang. De woning is voorzien van een heerlijke, ruime living met een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk hierbij aan een vaatwasmachine, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en ingebouwde magnetron; bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en geeft toegang tot de achtertuin, toilet met fonteintje en verzorgde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de toiletruimte met fonteintje en drie slaapkamers, allen voorzien van airco. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee diepe inloopkasten, een deur naar het dak (dakterras mogelijk)! Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee prima slaapkamers.

De onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten is keurig onderhouden en beschikt over vrijstaande, stenen berging welke voorzien is van keukenblok, elektrische heater en boiler. Een achterom is beschikbaar aan de zijkant van de woning. Deze is af te sluiten met een poort.

Onze digitale brochure is te vinden op zomerstraat12.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 120 m2 (conform meetrapport)
- Externe bergruimte 14 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 387 m3 (conform meetrapport)
- Inhoud bijgebouw 45 m3 (conform meetrapport)
- Perceeloppervlakte 190 m2 eigen grond
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig
- Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
- De woning is geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing
- In het centrum van Dirksland gelegen
- Warmwatervoorziening en verwarming middels CV-installatie en vloerverwarming
- Op ca. 45 autominuten afstand van Rotterdam en Breda
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.