• Verkocht

Wilhelminalaan 14 3247 AS Dirksland Dirksland noord

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 454 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Halfvrijstaande jaren '30 woning met vrijstaande stenen garage op riant perceel van 454 m2 eigen grond!

Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan zou deze 2/1-kapwoning met o.a. 3 slaapkamers en zolderkamer, gelegen aan één van de mooie lanen van Dirksland nabij het centrum, weleens iets voor jou kunnen zijn! Ideaal als je de badkamer, keuken, schilderwerk, vloer- en wandafwerking van je toekomstige woning naar eigen wens & smaak wilt uitvoeren..

INDELING

BEGANE GROND:

Entreehal
Aan de voorzijde betreed je in de entreehal met plavuizenvloer en meterkast, welke toegang geeft tot de woonkamer.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet, circa 7,68m x 4,25m en heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. Ook de spiltrap naar de slaapverdieping bevindt zich in de woonkamer.

Keuken
De degelijke keuken in hoekopstelling is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Bijkeuken
Aansluitend is in de jaren '70 een praktische bijkeuken gerealiseerd met inbouwkast waarin spoelunit, achterdeur naar tuin en recent gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

1E VERDIEPING
Overloop
De overloop met luik naar de zolderverdieping geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde met dakkapel. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een deur naar het dakterras.

Badkamer
De complete badkamer met dakkapel is aan de voorzijde gesitueerd, geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting.

2E VERDIEPING
Via een luik met vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van een overloop met CV-opstelling en zolderkamer met dakraam.

Tuin
Naast de woning bevindt zich een eigen oprit naar de garage, welke rond 2000 nieuw is gebouwd.
De heerlijk vrije en riante achtertuin van maar liefst 22,2m x 16,3m is gelegen op het Oosten en biedt diverse mogelijkheden.

ALGEMENE KENMERKEN:
- Te moderniseren halfvrijstaande woning met garage
- Gelegen op 454 m2 eigen grond
- Begane grondvloer vervaardigd van hout en beton
- Verdiepingsvloeren vervaardigd van hout
- Houten kozijnen waarin dubbele beglazing
- Verwarming d.m.v. gasgestookte CV-installatie
- Warmwatervoorziening middels CV- combiketel (Remeha 2014)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
454 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIRKSLAND B 3378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
454 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
362 m² (22,2 meter diep en 16,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.