• Verkocht

Hortensia 5 3247 DT Dirksland Dirksland zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Comfortabele, royale en goed onderhouden vrijstaande woning in Dirksland met de mogelijkheid om deze levensloopbestendig te maken. Tevens is er de mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis. De woning staat op een perceel eigen grond van 520m2. De woning wordt aangeboden met 1 garagebox (2de garagebox is optioneel).

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte op de begane grond met de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, zoek dan niet verder! Deze woning is gelegen aan een zeer rustige straat die vrijwel uitsluitend wordt gebruikt door bestemmingsverkeer.

Via de entree betreedt u deze woning. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de kantoor/praktijkruimte, de meterkast en het toilet. De woonkamer is zeer ruim en wat direct opvalt zijn de 2 erkers voorzien van veel glas waardoor het licht prachtig naar binnen valt en tevens veel extra ruimte geeft.

De open keuken in L-opstelling is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat met afzuiging, 1 ½ spoelbak, koelkast met groot vriesvak, vaatwasser en combimagnetron.

Vanuit de keuken is een doorgang naar de achterkamer die gebruikt kan worden als een eetkamer. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren richting de achtertuin. Anderzijds is hier de mogelijkheid om deze ruimte te richten als slaapkamer met daaraan gekoppeld de mogelijkheid tot creëren van een badkamer ensuite. De woning is daarom ook zeer interessant voor senioren die de wens hebben om de slaap- en badkamer op de begane grond te hebben.

De al eerder genoemde kantoor/praktijkruimte is te bereiken via de entree. Fijn hierbij is dat als u cliënten wilt ontvangen ze niet helemaal door uw woning hoeven.
Deze royale ruimte is voorzien van een vaste kastenwand.

Aansluitend aan de kantoor/praktijkruimte is de bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-ketel.

Op de eerste verdieping treft u naast de overloop 3 slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een separaat ligbad, het 2de toilet (zwevend) en een wastafelmeubel.

Via de overloop komt u via een vlizotrap op de bergzolder.
De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 520 m2. De diepe en brede achtertuin beschikt over diverse bestrate terrassen, een houtopslag en een luxe
houten veranda.

Via de achtertuin heeft u direct toegang tot 2 aaneengeschakelde garageboxen. Deze garageboxen staan allebei op een separaat kadastraal perceel. Het parkeren van uw auto kan op uw eigen oprit aan de voorzijde.

Kort om: bent u op zoek naar een goed onderhouden multifunctionele woning die ook nog eens levensloopbestendig gemaakt kan worden met garage(s)? Maak dan een afspraak met ons om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling
Entree:
Trapopgang en meterkast.

Woonkamer:
Openhaard, plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, 2x erker, trapkast en dubbel openslaande deuren.

Keuken:
4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, koelkast met groot vriesvak, vaatwasser, combimagnetron en plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming,.

Eetkamer:
Dubbel openslaande deuren en plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming,.

Bijkeuken:
Vaste kastenwand, witgoedaansluitingen, cv-ketel (Nefit Ecomline HR).

Kantoor/praktijkruimte:
Radiator, plavuizen en vaste kastenwand.

Toilet:
Zwevend, wastafel en geheel betegeld.

Eerste verdieping
Overloop:
Tapijt, Velux dakvenster met verduistering en hor.

Slaapkamer 1:
Radiator, vaste kast en tapijt.

Slaapkamer 2 en 3:
Draai/kiepraam met Frans balkon, vaste kastenwand en tapijt.

Badkamer:
Velux dakvenster, zwevend toilet, wastafelmeubel, ligbad, radiator en inloopdouche.

Overige verdiepingen
Zolder:
Grote bergzolder.

Tuin
Voortuin:
Eigen oprit.

Achtertuin:
Eikenhouten overkapping, zonnescherm en houten berging.

Garageboxen:
Separate percelen, bitumen dak met grind, elektrische deuren.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Vrijstaande woning;
- Veel leefruimte op de begane grond (ca. 116m2);
- Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken;
- Mogelijkheid tot kantoor/praktijkruimte aan huis;
- Woning inclusief 1 garagebox op eigen grond;
- Optioneel 2de garagebox op eigen grond;
- Royale achtertuin op het zuiden (ca. 281m2);
- Eigen oprit;
- 3 slaapkamers op 1ste verdieping;
- Goed onderhouden;
- Houten veranda in de achtertuin;
- Zeer rustig gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.791
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIRKSLAND B 4939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars

Bel 06-24194321

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.