• Verkocht

Burg C Zaaijerlaan 3 3247 AB Dirksland Dirksland centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
18 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristiek wonen op een leuke plek…!

Soms, heel soms, kom je iets aparts tegen. Een karakteristieke 2-1 kap woning jaren ‘ 30. Proef de sfeer en kom langs voor een bezichtiging. Wij heten u welkom in dit fantastische huis! Met de 10 zonnepanelen houdt u de energierekening laag.

Wij denken graag met u mee. Wanneer komt u langs voor een bezichtiging?

U kunt uw auto parkeren op uw eigen oprit.

Privacy staat voorop, u geniet hier in alle rust. De tuin is keurig aangelegd en de border met vaste planten maken het geheel compleet!

Kortom: een sfeervol familiehuis op loopafstand van het centrum.

De woning en omgeving:

De woning heeft op de begane grond een “kamer en suite” met een houtkachel. Met de massief eiken vloer is de woning compleet. Naast de woonkamer beschikt de woning over een keuken, bijkeuken en toilet en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een bergkast. Met vlizotrap bereikbare bergvliering.

De woning is in nette staat van onderhoud.

Dirksland is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt door zijn centrale ligging nabij alle voorzieningen. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.

Op deze plek woont u echt geweldig!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (1.72mx1.91m) met granietenvloer, garderobe, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping.

Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer.

De woonkamer met erker (3.65mx4.00m) is voorzien van een houtkachel. Via de woonkamer komt u terecht in de eetkamer (2.50mx3.50m).

De eetkamer biedt toegang tot de keuken. Keuken (3.07mx2.38m) is voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 2 ovens, 4 pits gascomfort met bakplaat en afzuigkap. Keuken biedt toegang tot bergruimte met koelkast. Toegang tot kelder.

Vanuit de keuken wordt toegang verkregen tot het toilet (1.00mx0.80m) en de bijkeuken (2.89mx1.14m). Opstelplaats cv ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2004) en witgoedaansluiting. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer (1.80mx1.20m) voorzien van bad-/douche combinatie.

1e Verdieping:

Vanuit de hal beneden wordt via de trap toegang verkregen tot de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een berging.

Slaapkamer 1 (3.05mx3.25m) voorzien van dakkapel, ligging achterzijde.

Slaapkamer 2 (3.25mx3.20m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3 (2.45x2.67m) voorzien van Velux dakraam, ligging achterzijde.

Bergvliering bereikbaar via vlizotrap op overloop (2.90mx5.70m).

Tuinen:

De achtertuin (12.00mx6.65m) heeft een fraaie ligging op het zuiden, buitenverlichting, 220-V, buitenkraan en houten berging (2.27mx2.85m). Met de overdekte lounge/overkapping kunt u heerlijk genieten van alle rust en privacy.

De voortuin (7.50mx6.00m) mag er ook zijn!

Oprit (7.50mx3.00m).

Algemeen:

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, muurisolatie en is voorzien van 10 zonnepanelen. Electra is vernieuwd.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• U graag knus en gezellig wil wonen;
• De heerlijke tuin gelegen is op het zuiden;
• De woning is gelegen in een prettige omgeving;
• De woning is gelegen nabij het centrum.

Oplevering in overleg

Disclaimer:

De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIRKSLAND B 2827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 10,45 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (12 meter diep en 6,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

LiVastGO Makelaardij

Bel 0187 849228

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.