• Verkocht

Irenelaan 13 6669 AM Dodewaard Kom Dodewaard met Hien

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een starterswoning die bijna helemaal af is & die je compleet naar je eigen smaak af kan werken. Dat kan bij deze geweldige woning die beschikt over een tuin van maar liefst 22 meter diep! De mogelijkheden om hier jouw droomwoning van te maken zijn eindeloos!

Naast dat de basis van deze fijne TUSSENWONING met BERGING goed is, heeft deze woning ook een ruime achtertuin, van maar liefst ca. 22 meter diep. Daarnaast is deze bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Maak jij van deze woning jouw thuis? Plan snel een bezichtiging in en kom kijken!

KENMERKEN
Bouwjaar : 1956
Inhoud : 301 m³
Woonoppervlakte : 72 m²
Grondoppervlakte : ca. 297 m²
Isolatievoorzieningen : Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
Energielabel : C-label

INDELING
BEGANE GROND
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een wandopstelling met zowel boven- als onderkasten en een wastafel. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de kelder, achtertuin en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is over de gehele lengte van de woning gelegen en heeft fijn veel lichtinval door de grote raampartijen en een praktische inbouwkast.

De vloer op de begane grond is deels een houten vloer, deels beton.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.

De vloer op de eerste verdieping is uitgevoerd in beton.

2E VERDIEPING
Vliering welke bereikbaar is vanaf de overloop op de 1e verdieping. Ideaal te gebruiken als bergruimte, daarnaast is ook de cv-ketel (Intergas, 2012) hier geplaatst.

De vloer op de 2e verdieping is een houten vloer.

TUIN
De ruime achtertuin is heerlijk gelegen op het westen, waardoor het hier in de middag en avond heerlijk vertoeven is. Achter de keuken is een praktische berging gesitueerd, welke is voorzien van elektra. Door de ruime afmetingen van de tuin is hier voldoende plaats voor verschillende terrassen of zelfs een gave veranda. Wat maak jij hiervan?

BELANGRIJK
- De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
- Het perceel wordt uitgemeten. De kosten voor het uitmeten zijn voor rekening van koper.
- Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
- Bij de juridische levering van de woning zullen de benodigde erfdienstbaarheden gevestigd om de huidige toestand van de woning te handhaven.
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Bij meerdere kandidaat-kopers vindt de selectie als volgt plaats:
- Als op een woning biedingen uitgebracht worden door meerdere personen tegelijkertijd, dan geldt altijd dat de hoogste bieder de woning mag kopen. Wel of niet huurder zijn van een woning van Thius of van een andere verhuurder geeft geen voorrang.
- Indien twee personen hetzelfde bedrag bieden en één daarvan is een huurder van Thius, dan krijgt de huurder voorrang.
- Indien het twee huurders zijn, of twee niet huurders die hetzelfde bod hebben uitgebracht, krijgen zij de gelegenheid een nieuw bod uit te brengen, waarbij de hoogste bieder de woning krijgt.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,52 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DODEWAARD D 2184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
203 m² (22,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.