• Verkocht

Waalbandijk 7 6669 MA Dodewaard Verspreide huizen Dodewaard-West

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 1.045 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Staat op dit fantastisch plekje aan de dijk uw nieuwe “thuis”?
Op maar liefst 1045 m² eigen grond staat deze knusse half-vrijstaande woning met nieuwe garage/carport en enkele stenen bergingen.
Wat een heerlijk vrij plekje met prachtige vergezichten over de Waal en haar uiterwaarden.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1948.
Vanaf 2005 tot heden hebben de huidige bewoners de woning grotendeels aangepast aan de eisen van deze tijd; o.a. alle kozijnen zijn vernieuwd en vervangen door hardhouten kozijnen met HR-glas, dak is geïsoleerd, fundering versterkt, gevel gereinigd en opnieuw gevoegd, gehele elektra vernieuwd, elektrische vloerverwarming op de gehele 1e verdieping en op de begane grond in de woonkamer.

In 2018 is er aan de achterzijde van de woning een grote veranda gezet en een ruime nieuwe separate schuur/carport gebouwd.
Op deze schuur liggen 18 zonnepanelen die zorgen voor aangename woonlasten.
Naast de woning ligt een fijne tuin die op dit moment is ingericht als groentetuin maar ook dienst kan doen als siertuin of weide.

In het huis zelf is de begane grond gedeeltelijk klaar.
Met name in de woonkeuken is nog volop ruimte voor eigen inbreng.
Het toilet is vernieuwd maar de afwerking van vloer en wand is voor de nieuwe eigenaar.
Op de 1e verdieping treft u een mooie slaapkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het dakterras.
Hier is het echt genieten en relaxen van fenomenale uitzichten!
De badkamer is royaal en heeft een stoomcabine, bubbelbad, toilet en badmeubel.

Achter aan de woning treft u over de gehele breedte een veranda waar het echt genieten is op mooie zomeravonden van de ondergaande zon.
Het oorspronkelijke idee was om ook de keuken een stukje te vergroten.

De nieuwe garage van 28 m² met carport (38 m²) is geïsoleerd en heeft vloerverwarming.
Direct achter de woning staan nog enkele bergingen.

De verkopers verlaten deze unieke plek enigszins met tegenzin maar hebben al de wetenschap dat er elders een fantastische plekje op hen wacht…..

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
1.045 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DODEWAARD B 2405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DODEWAARD B 2483
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DODEWAARD B 2487
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Corry van Rheenen Makelaardij

Bel 0488-441133

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.