Matensestraat 17 6669 CG Dodewaard Kom Dodewaard met Hien

139 m² wonen
372 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 450.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 10 november 2021
Verkoopdatum: 30 november 2021
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning met twee garages ligt op een mooie hoeklocatie nabij het centrum van het dorp en toch ook gunstig nabij diverse uitvalswegen. Door de royale uitbouw is er een mooie woonkeuken én bijkeuken aanwezig. Naast de inpandige garage is er ook nog een extra vrijstaande garage, deze bieden u dus vele mogelijkheden. De besloten achtertuin met prachtige veranda is op het zuidwesten gelegen en biedt u veel privacy.

Indeling
Begane grond: hal/entree met garderobenis, provisieruimte en meterkast. Toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met erker en sfeervolle gashaard. L-vormige eetkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Werkkamer met inbouwkast. Inpandige garage.

Eerste verdieping
Overloop. 3 mooie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Vernieuwde badkamer met inloopdouche en fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Door middel van vaste trap te bereiken ruime overloop met C.V.-opstelling (ketel nov. 2017) en veel afgewerkte bergruimte. Mooie 4e slaapkamer met twee grote dakvensters, dubbele inbouwkast en extra bergruimte.

Bijzonderheden
Extra info: de 12 zonnepanelen dragen bij aan lage energiekosten en naast dubbele beglazing is de woning ook voorzien van dak- en muurisolatie. De inpandige garage die grenst aan de bijkeuken en werkkamer is voor vele doeleinden geschikt. De extra vrijstaande garage biedt natuurlijk ook veel mogelijkheden voor de klusser, hobbyist of gewoon voor iemand die ruimte zoekt. De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de mooie veranda is hier een heerlijk overdekt terras ontstaan. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de brede eigen oprit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.237
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Specifiek: Gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 139 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 18 m²

Perceel

372 m²

Inhoud

558 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel: C 1,60 Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gashaard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDER-BETUWE C 776

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 372 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 47 m² (8 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 2 auto's
Voorzieningen: Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Karens Vastgoed

Bel 0488-443511

Contact met de makelaar

Mevr. Bettina Hoogakker

Matensestraat 17 Geschreven op 25 januari 2022

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We zijn door deze makelaar heel goed geholpen met zowel aankoop als verkoop van een woning. Korte lijnen, afspraak is afspraak. We maken zeker reclame voor Karens vastgoed!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling