• Verkocht

Zwarte Graaf 17 6439 BB Doenrade Groot-Doenrade

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 432 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Centraal in het landelijk gelegen fraaie dorp Doenrade, nabij natuur (wandel-/fietsgebieden) en uitvalswegen gelegen; het keurig verzorgd, vrijstaand en uitgebouwd woonhuis op ruim perceel (ca. 432m²) met onder andere een garage, oprit, royale living (ca. 47m²), ruime bijkeuken, 3 slaapkamers, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, fraai aangelegde achter-/zijtuin, etc..

Indeling

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit, overdekte entree, hal met o.a. tegelvloer, meterkast, kelderkast en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset; uitgebouwde living (ca. 47m²) met eiken planken vloer; semi-open keuken (ca. 3,35m x 2,54m) met een L-vormige keukenopstelling, tegelvloer en apparatuur te weten: een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast; ruime bijkeuken/wasruimte (ca. 7m²) v.v. tegelvloer, eenvoudig keukenblok en de witgoedaansluitingen; inpandige garage (ca. 4,58m x 2,82m) v.v. royale bergvliering. Middels twee tuindeuren is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin v.v. dubbel terras, borders met jonge aanplant, strakke gazons, gemetselde berging (ca. 16m²) en zij-ingang.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,32m x 2,55m) v.v. deur naar balkon; slaapkamer 2 (ca. 3,75m x 3,32m) v.v. deur naar balkon; slaapkamer 3 (ca. 10m²); geheel betegelde badkamer (ca. 1,90m x 1,56m) met instapdouche, wandcloset, vaste wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken riante zolderverdieping met opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom, ca 2009). Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan men eventueel een extra (slaap)kamer creëren.

Bijzonderheden: Dit keurig verzorgd, vrijstaand en uitgebouwd woonhuis is landelijk gelegen in het rustige kerkdorp Doenrade, nabij fraaie wandel- en fietsgebieden. Ook de Buitenring met goede ontsluitingsmogelijkheden ligt op korte afstand. Boodschappen en tanken kunt u goedkoop in de aangrenzende Duitse regio doen. Daarnaast liggen er ook veel voorzieningen in direct nabij gelegen dorpen aan de Nederlandse zijde. Het object beschikt nagenoeg geheel over (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Ook is er een bijkeuken, garage met bergvliering en een uitstekend verzorgde tuin aanwezig. Kortom, dit pand is de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.035
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
432 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

OIRSBEEK D 1688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
231 m² (14 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.