• Verkocht

Koppelweg 65 6982 AC Doesburg De Ooi

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een op fantastische locatie uitgebouwde hoekwoning voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer en diverse extra's?

Wij stellen u graag voor; Koppelweg 65 te Doesburg!

Deze in 1989 gebouwde eengezinswoning kijkt prachtig weg over de "Oude IJssel" en is gelegen aan een rustige weg. De woning biedt op dit moment drie slaapkamers en op zolder is er op relatief eenvoudige wijze nog een slaapkamer extra te creëren. Daarnaast heeft de woning een royale achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een riante schuur!

De vermelde prijs betreft een inzetprijs.
De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

Kortom, ervaar deze veelzijdige en moderne woning zelf tijdens een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, trapopgang, meterkast en vernieuwd toiletruimte met zwevend closet en fontein (2014). Ruime lichte L-vormige woonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer en luxe inbouwkeuken voorzien van apparatuur (2014) te weten; 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, RVS afzuigschouw en Amerikaanse koelkast.

Aangebouwde stenen berging (ter grootte van een garage) voorzien is van elektra, koud/warmwatertappunt, verwarming, centrale afvoerput en een nieuwe keukenblok (geplaatst in 2020).
Er is een close-in boiler in de berging (voor direct warm water naar de keuken en bijkeuken in de berging).

Zowel via de royale keukenruimte alsmede de schuur te bereiken verzorgd aangelegde achtertuin met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (resp. 16 m2, 9 m2 en 7 m2 groot) waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Fraaie en luxe afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie (werkt niet). Via vaste trap te bereiken...

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met bergingsmogelijkheden, C.V.-opstelling (Remeha 2008), Velux dakraam en wasmachine aansluiting. Op relatief eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te creëren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1989;
Woonoppervlakte: 96 m2;
Overige inpandige ruimte: 16 m2;
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2;
Inhoud: 310 m3 volgens NEN2580 meetrapport;
Perceel: 205 m2 groot.

Bijzonderheden:
Fraaie ligging nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt en basisschool;
Parkeren op eigen terrein;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Platte dak keuken vernieuwd in 2019;
Diverse rolluiken aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG B 2727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.