• Verkocht

Campstede 26 6983 HJ Doesburg

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

LET OP! de gestelde vraagprijs is een vanaf prijs. Verkoper neemt ieder bod vanaf deze prijs serieus in overweging in combinatie met de gestelde aanvullende voorwaarden.

Het betreft een unieke vrijstaande woning met een moderne architectuur en een niet geheel traditionele uitstraling. Veel ruimte en een prachtige vrije ligging met vrij uitzicht en een tuin met privacy. De goed onderhouden woning is in 2000 met het oogpunt op energiezuinigheid en duurzaamheid ontworpen. Het heeft een ruime woonkamer en vier ruim bemeten slaapkamers.

De garage is opgesplitst in een gedeelte keuken en inpandige berging.
De woning beschikt over een royale oprit voor meerdere auto’s.

Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet met vrijdragend closet en fontein, woonkamer van (ca. 47 m2) met een mooi uitzicht op een plantsoen, verder is er een sfeervolle gashaard met een natuurstenen schouw. De woonkamer is aan de achterzijde vergroot en voorzien van openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is een serre ( ca. 20 m2) gesitueerd welke beschikt over vanuit de begane grond doorlopende raampartijen tot de tweede verdieping. Dit versterkt het ruimtelijke gevoel. De halfopen keuken is voorzien van een luxe hoogglans keukenopstelling met apothekerskast, diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, close-in boiler en een koel/vriescombinatie en veel bergruimte.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot het balkon aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad, separate douchecabine, wastafel en 2e toilet (vrijdragend), drie royale slaapkamers allen met laminaat, 1 kamer is voorzien van airco en een zonnig balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht.

Tweede verdieping: ruime overloop, ruimte voor wasmachine en wasdroger en bergkast met luchtverwarmingsunit en nieuwe HR CV-combiketel (2020), hier een fantastische slaapkamer met veel licht en een grote zolderberging.

Tuin: gevarieerd aangelegde en goed onderhouden tuin met diverse terrassen en een uitstekende bezonning. Het perceel biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De tuin is voorzien van verlichting en een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Op geliefde locatie in villawijk op een royaal perceel gelegen.
Mooi uitzicht op plantsoen.
Kindvriendelijke en autoluwe ligging.
Fraaie architectuur en uitstekende afmeting.
Riante woonkamer met openslaande deuren.
Sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw.
De woning is als zeer energiezuinige woning gebouwd.
Rolluiken, Buitenzonwering met afstandsbediening en ingebouwde verlichting, airco.
Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel (2020).

Omgeving
De aantrekkelijke ligging in villawijk “Campstede” aan de zuidwestzijde van Doesburg, maar ook het complete winkel- en schoolaanbod, het goede openbaar vervoer, uitgebreide recreatiemogelijkheden en nabijgelegen steden als Arnhem, Zevenaar, Doetinchem en Zutphen (reisafstand maximaal 20 minuten per auto) maken deze locatie tot een wel bijzonder aangename woonomgeving. De rijkswegen A12 en A50 zijn binnen 10-autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.239
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG E 2948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
192 m² (12 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beinum II

Heel Doesburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beinum II

Heel Doesburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.