• Verkocht

De Pol 93 6983 EB Doesburg Beinum I

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2023
Verkoopdatum
20 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de rustige woonwijk De Pol vinden we deze instapklare tussenwoning, modern uitgevoerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2019) en zonnige achtertuin met overkapping. Deze eengezinswoning is gelegen aan een woonerf met diverse openbare parkeerplaatsen voor de deur en op loopafstand van een supermarkt, openbaar vervoer en de Dijk van de IJssel. Proef de sfeer en ambiance en laat je verrassen door de aanwezige leefruimte en de rustige woonomgeving. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de living. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer die voorzien is van een laminaatvloer, een verzorgde wandafwerking, een vaste kast en toegangsdeur naar de achtertuin. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van een moderne hoekopstelling in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron (2022), koelkast en vriezer. Kortom, de begane grond van dit woonhuis is een comfortabele en sfeervolle woonruimte.

Eerste verdieping:
Door naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een eenvoudig uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken, kunststof kozijnen met trippel glas, verzorgde laminaatvloer en strakke muurafwerking.

Tweede verdieping
Met een vaste trap vanaf de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van de C.V., de was opstelling en de nodige bergruimte. Op deze verdieping vinden we tevens een ruime 4e slaapkamer met knieschotten en een Velux dakraam voor het nodige licht.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde hebben we een fraai bestraatte voortuin met plaats voor het parkeren van 2 auto's op je eigen terrein.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een border, een vrijstaande stenen berging en een sfeervolle overkapping. Na je werk heerlijk genieten van de zon en de privacy in een lounge bank met een spannend boek en goed glas wijn. Ervaar zelf de leefruimte, de sfeer en de ambiance van deze modern uitgevoerde woning.

Ben jij geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; we heten je graag van harte welkom! Voor nadere informatie kijk op de eigen woningsite:

Bijzonderheden:
- Unieke kans voor starters op de woningmarkt.
- Modern en verzorgd uitgevoerde woning.
- Voorzien van energielabel B.
- Rustige ligging in een woonwijk met enkel bestemmingsverkeer.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.
- Grotendeels uitgerust met rolluiken.
- Uitgerust met luxe keuken inrichting.
- Bijna geheel voorzien van rolluiken.
- Sfeervolle overkapping in de achtertuin
- Vrijstaande stenen berging.
- Op loopafstand van openbaar vervoer en buurtcentrum.
- Dichtbij de IJssel wandelgebied
- 2 eigen parkeerplaatsen in de voortuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG E 1858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215
Mevr. Josien Jongsma
De Pol 93
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar om mee samen te werken, vriendelijk, sociaal, houd van een grapje. Het enige wat wij hebben gemist was een verkoop bord in de tuin.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.