• Verkocht

Esdoornlaan 3 6982 BC Doesburg De Ooi

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 890 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP! Dit is een bieden vanaf prijs. Op een unieke locatie gelegen vrijstaand, uitgebouwd en goed onderhouden woonhuis met een eigen vlonder aan het water, carport, schuur, veranda en 2 badkamers. Aan de achterzijde heeft men een fenomenaal uitzicht op een uniek landschap. Het geheel is gelegen op een royaal perceel (ca. 890 m²) met een onder architectuur aangelegde tuin aan het water.

Vanuit de luxe en complete keuken en vanuit de tuin die doorloopt in “de dode arm van de Oude IJssel”, heeft men direct zicht op de flora en fauna van een prachtig beschermd natuurgebied en de vestingwallen. Vanuit de woning wordt men naar buiten getrokken door het geweldige uitzicht.

De tuin beschikt over meerdere terrassen en sfeervolle plekken om te genieten. De vlonder is aangelegd in 2018 en er is een veranda met warmtelamp zodat je ook op kille avonden buiten kunt zitten. De walnotenboom, die naast de vlonder staat, beschermt tegen de muggen. Er is volledige rust en privacy.

De indeling luidt als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning die compleet is ingericht met al de benodigde inbouwapparatuur. De woonkeuken is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Royale living met serre en houtkachel, bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur en provisieruimte.

Verder is er een royale slaapkamer met een open badkamer op de begane grond gecreëerd. Vanuit de douche kijkt men de tuin in.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers en een badkamer met een ligbad, vaste wastafel, douchecabine en tweede toilet.

Vlizotrap naar een bergzolder.

Tuin:
De tuin beschikt over meerdere terrassen. Er is een vlonder aan het water gelegen(2018) en een veranda (met warmtelamp).
Er zijn 2 bergingen en een carport.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994;
Screens buitenzijde;
Uitgebouwd aan de achterzijde;
Carport gerealiseerd (2015);
2 bergingen;
Gelegen aan een unieke plek aan het water;
Tuin onder architectuur aangelegd en voorzien van vlonder en veranda;
Houtkachel in de woonkamer;
Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (bijverwarming);
Keuken 2015;
Moderne elektra;
Cv met boiler 2015;
Close-in boiler keuken;
4 slaapkamers;
2 badkamers;
Slapen kan ook op de begane grond;
Volledig voorzien van dubbel glas;
Schilderwerk buitenzijde bijgewerkt in 2022;
Woonoppervlakte circa 168.50 m2;
Royale slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

DOESBURG B 2871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
480 m² (24 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Rooij Makelaars Vastgoed

Bel 026-3537660
Een funda gebruiker
Esdoornlaan 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was persoonlijk. Daniëlle de Rooij had zich goed geïnformeerd naar de verkoopprijzen in Doesburg en we kregen hele nuttige tips. Er was heel veel overleg en door haar mensenkennis ging ze prima om met ons en ook met de mensen die kwamen bezichtigen. Als we ooit onze woning willen verkopen kiezen we zeker weten weer voor haar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Kempers Makelaardij

Bel 0314-323404

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.