• Verkocht

Brasem 80 7008 BL Doetinchem IJsseltuin en Heelweg

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ruim 3-kamer HOEKappartement met 2 slaapkamers, lift, eigen parkeerplaats en een balkon met een fraai en vrij uitzicht!

Het betreft een jong appartement, met eigen parkeerplaats, berging in de onderbouw en o.a. een moderne keuken uit 2020. Het appartement is gelegen in de jonge woonwijk De IJsseltuinen, welke globaal begrensd wordt door de groene omgeving van de Oude IJssel, de Kruisbergse bossen en het centrum van Doetinchem.

Het appartement is gebouwd in 2006 en gelegen op de 4de woonlaag van appartementengebouw Filago (gebouwd in 2006) in de geliefde en jonge woonwijk De IJsseltuinen. Het complex bestaat uit 5 woonlagen met 24 appartementen. De hoekappartementen kenmerken zich door een fraai en weids uitzicht en door de zuidwestelijke oriëntering kun je hier vanaf het zonnige balkon genieten van prachtige zonsondergangen.

Het woonoppervlak bedraagt circa 80 m², het appartement heeft een inhoud van 253 m³ en de berging op de begane grond is 5 m² groot. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en is financieel gezond.

Indeling van het appartement
1e verdieping: nette portiek met toegang tot de lift en het trappenhuis. Toegang tot het appartement, wat gelijk opvalt bij het betreden van het appartement is de lange hal met moderne PVC vloer. Vanuit de hal zijn het toilet met fontein, de wasruimte en de badkamer met ligbad (voormalig whirlpool), douche en wastafel bereikbaar. Lopen we door dan komen we aan de linkerzijde in de ruime living met open keuken (2020). De keuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Het voordeel van een hoekappartement ten opzichte van andere appartementen is direct zichtbaar: de grote ramen aan de zijkant zorgen voor veel lichttoetreding. De woonkamer voelt hierdoor ruim en licht aan. Via de deur is het op het Zuidwesten gelegen balkon bereikbaar. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers waarvan de grootste circa 16 m2 groot is.

Bijzonderheden:
-Jonge en modern appartement
-Nieuwe keuken (2020)
-Balkon op het Zuidwesten
-Lage bijdrage voor de VvE van €123,62.
-Op korte afstand van het Centrum van Doetinchem, Kruisbergse bossen en de Oude IJssel

Enthousiast geworden over dit prachtige appartement? Neem dan snel contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,62 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM O 886
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,62 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Brasem 80
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar had veel verstand van de markt. En hij was zeer hulp bereid. Hij kwam ook zijn afspraken na. Kortom zeer geschikt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars
Dank voor deze mooie beoordeling. De verkoop is mooi vlot verlopen zeker door de vlotte medewerking van jullie zijde. Het op tijd en volledig aanleveren van alle documenten is voor ons als makelaars heel fijn. Dit heeft er mede voor gezorgd dat wij tot een goed en snel resultaat konden komen bij de verkoop van het appartement, dank daarvoor. Geniet in jullie nieuwe woning en tot snel Met vriendelijke groet, Leslie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.