• Verkocht

van Hogendorplaan 30 H 7003 CN Doetinchem Schöneveld-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Stop maar met zoeken en pak meteen de telefoon. Als jij op zoek bent naar een heerlijk hoekappartement waar je direct kunt gaan wonen en welke is voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en maar-liefst 3 balkons dan kan dit wel eens jouw nieuwe thuis worden!

Wat maakt het wonen in deze buurt zo prettig? Je hebt onder andere in de directe omgeving het park Overstegen, maar ook diverse sportvoorzieningen, zwembad, winkels, het ziekenhuis, scholen, natuurgebied “de Zumpe” en natuurpark De Koekendaal en de Kruisbergse bossen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de beveiligde portiek met intercom en brievenbussen heb je toegang tot de privé berging en trapopgang naar het appartement.

Vierde verdieping
Op deze verdieping tref je de entree van het appartement. Je stapt binnen in een royale ontvangsthal met toegang tot het toilet, slaapkamers, keuken en woonkamer. Verder tref je in de hal een vaste kast met cv-opstelling (Nefit Hr, bouwjaar 2010) en wasmachineaansluiting. In de woonkamer zul je verrast zijn door het vele lichtinval en het fantastische uitzicht. Doordat het appartement op de bovenste verdieping en op de hoek ligt kun je ontzettend ver van je afkijken. Door de doorbraak naar de voormalige derde slaapkamer is de woonkamer fors vergroot, hierdoor biedt de woonkamer de ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. Vanuit de zithoek heb je toegang tot het grootste balkon. Door de grote glazen pui heb je een heerlijk uitzicht vanaf de bank. In totaal beschikt dit appartement over drie balkons, de overige twee zijn te bereiken vanuit de keuken en de ouderslaapkamer. De luxe keuken is voorzien van witte fronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven met magnetronfunctie, vaatwasser, 4 pits kookplaat en een afzuigkap. Wel zo prettig, de Amerikaanse koelkast zal achterblijven! Via de keuken is de moderne badkamer met wastafel en inloopdouche te bereiken.

Dit zijn enkele redenen waarom dit jouw appartement kan zijn:
- Luxe keuken en moderne badkamer
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Veel buitenruimte, drie balkons!
- Vanuit alle vertrekken fraai vrij uitzicht.
- Instapklaar, ideaal voor starters

Alle vertrekken zijn neutraal afgewerkt en hebben een fraaie laminaatvloer, zo geef je er makkelijk en snel je eigen draai aan door het plaatsen van je persoonlijke spullen. Begin maar alvast met het uitzoeken van meubels en met inpakken want dit instapklare appartement is helemaal af! De servicekosten voor de vereniging van eigenaren bedragen ca. € 140,97 per maand. Is jouw interesse gewekt? Dan is het nu tijd om dit appartement te ontdekken. Jouw woonreis begint bij Vredegoor Lanting Makelaars!

Dit appartement wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 165.000, - kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.230
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,97 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM M 4463
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,97 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Een funda gebruiker
van Hogendorplaan 30 H
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep zeer goed en prettig. Zowel het contact met de makelaar als het kantoor. We werden altijd vriendelijk te woord gestaan. De begeleiding in het proces was heel duidelijk en met een goed eindresultaat. We zouden ze zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.