• Verkocht

Hof van Edinburgh 26 7007 GX Doetinchem Stadskwartier-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Buitenkans! Op een fijne locatie in de woonwijk ‘Dichteren’ bieden wij dit nette driekamer hoekappartement uit 1998 met twee balkons en privé berging in de onderbouw te koop aan. Het appartement is gelegen in een complex met negen woningen.

Wat maakt deze plek zo gewild? Op korte afstand tref je het treinstation, medisch centrum, basisscholen en je wandelt zo het buitengebied in richting Wehl. In de nabijheid zijn ook diverse sportvoorzieningen, speelplaatsen en buurtwinkelcentrum “de Bongerd” te vinden. Het centrum van Doetinchem is snel bereikbaar. Niet geheel onbelangrijk: binnen enkele autominuten ben je bij de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede. Zoek je wat vertier? Voor recreatie hoef je niet ver, zo heb je in de directe omgeving recreatiegebied Stroombroek.

Indeling
Begane grond
Beveiligde entree met intercominstallatie, postbussen, centraal trappenhuis en een lift. Ook bevindt zich hier de toegang tot de privé berging.

Eerste verdieping
De entree van dit appartement is gelegen op de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot alle vertrekken. Als eerste lopen we richting de woonkamer, wat direct opvalt is dat er veel natuurlijk licht binnen komt vanwege de vele en grote raampartijen, ook de fraaie vormgeving in dit appartement blijft niet onopgemerkt. Het is zeker geen doorsnee appartement met standaard vormen, dat maakt het juist ook zo bijzonder. Door de ligging geniet je hier vanuit de woonkamer van het vele groen. De open keuken ligt aan de voorzijde van het complex en is voorzien van een keukenopstelling met een granieten werkblad. Verder beschik je over allerhande inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. Tevens heb je hier toegang tot het balkon, in de woonkamer heb je toegang tot het grote hoekbalkon van ca. 12 m2. Vanuit de hal krijg je toegang tot de wasruimte, kast met cv-opstelling, toilet, slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douchecabine. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement.

Waarom is dit appartement geschikt voor jou?
- Allerhande voorzieningen op loopafstand kortom een perfecte centrale ligging
- Een eigen privé berging
- Twee balkons waarvan het grote balkon een heerlijk uitzicht heeft op het groen
- Een woonoppervlakte van 86 m2, externe bergruimte van ca. 6 m2
- Voorzien van twee slaapkamers

Er is een goed functionerende VvE aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 214,-. Kortom, zoek je een appartement op een fijne locatie in Doetinchem? Ga dan met ons mee op woonreis. Wij laten je graag dit appartement zien! Neem jij contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging?

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 229.500, - kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 214,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 5556
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 214,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.