• Verkocht

Heijermansstraat 61 7002 AE Doetinchem Schrijvers en dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 165.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Lekker ruim en centraal wonen aan de rand van Park Overstegen en op korte afstand van het Doetinchemse stadshart; dát kan in dit keurig onderhouden, instapklare appartement aan de Heijermansstraat. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, badkamer met ligbad en twee balkons, is optimaal wooncomfort een absolute zekerheid! Omdat het appartement zich op de bovenste verdieping van het complex bevindt, heb je ook nog eens het beste uitzicht! Je woont hier in een rustige, ruim opgezette woonwijk, met veel ruimte voor groen. Parkeren is hier geen enkel probleem, dat kan gewoon voor de deur.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Je komt het complex binnen via een afgesloten centrale portiek. Hier vind je de brievenbussen en het trappenhuis. Ook kun je van hieruit naar je eigen fietsenberging. Deze centrale ruimtes worden onderhouden door de VVE, dus zien er altijd verzorgd en netjes uit. Je hebt er geen omkijken naar!

Het appartement ligt op de vierde verdieping. Je komt de woning binnen in een ruime entreehal waar genoeg plek is voor een garderobe. Ook is hier een nette toiletruimte en handige bergkast. Verder heb je vanuit de hal toegang tot alle kamers in het huis. We beginnen in de woonkamer. Dit is een heerlijk licht vertrek omdat er van twee kanten licht naar binnen valt. Zie je al voor je hoe je het wilt inrichten? Bij het grote vensterraam kun je bijvoorbeeld een lekkere zithoek maken, met daarnaast nog voldoende plek voor een gezellige eettafel! De woonkamer staat in open verbinding met de keurige keuken door middel van een barretje. Je blijft dus altijd met je bezoek in contact als je aan het koken bent en hoeft niets van de gesprekken te missen! De keuken beschikt over verschillende inbouwapparaten en heeft ruimte voor extra onderbouwapparaten. Dan zijn er nog twee ruime slaapkamers. De ‘master bedroom’ heeft super veel ruimte voor een groot bed en bijvoorbeeld een kledingkast. En wat dacht je van het heerlijke balkon met uitzicht op het groen aan deze kamer? Dat is pas ontspannen wakker worden! Het balkon ligt op het zuidwesten, dus je geniet hier lang van de zon! De tweede slaapkamer is eveneens lekker ruim. Behalve als slaapkamer, kun je hier ook goed een thuiswerkplek of hobbyruimte van maken. Tot slot door naar de verrassend ruime en lichte badkamer. Je hebt hier een wastafelmeubel en een ligbad met douche. Een heerlijke plek om even tot jezelf te komen! Afgeschermd om een hoek vind je de cv-installatie, aansluiting voor wasmachine, droger en toegang tot het tweede balkon. Dit balkon ligt op het noordoosten en heeft dus een ochtendzonnetje en biedt verder aangename verkoeling op warme dagen.

In de onderbouw van het appartementencomplex heb je een eigen fietsenberging (5m²).

Locatie
Doetinchem wordt ook wel ‘de hoofdstad van de Achterhoek’ genoemd. Met zo’n 58.000 inwoners is er in deze eeuwenoude stad aan de Oude IJssel altijd wat te doen en van alles te ontdekken! Zo zijn er schitterende historische gebouwen als het middeleeuwse kasteel Slangenburg, de Onze Lieve Vrouwenkerk en het kasteeltje de Kelder. Daarnaast kun je er ook heerlijk winkelen en genieten van vele gezellige cafés en restaurants, de schouwburg en de bioscoop. Jaarlijks heeft Doetinchem veel gezellige festivals zoals het Bevrijdingsfestival, Festival Achterland, theaterfestival BuitenGewoon en het Stadsfeest. Hier komen bezoekers uit de hele stad en regio op af. Ook sport is niet weg te denken uit deze stad. Vrijwel de helft van de bevolking is lid van een sportvereniging. Voor de hele Achterhoek is er de grote publiekstrekker voetbalclub De Graafschap. Maar ook de Achterhoekse Wandel4daagse trekt deelnemers uit het hele land. Doetinchem is goed bereikbaar via de A18 en N315 en heeft twee treinstations. Vanuit de Heijermansstraat heb je een goede verbinding met de uitvalswegen en ook het centrum van Doetinchem is vanaf deze locatie binnen een paar minuten fietsen te bereiken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: 68m²
• Bouwjaar: 1964
• 2 slaapkamers
• Ruime en lichte badkamer met ligbad
• 2 balkons
• Ruime woonkamer met halfopen keuken
• Uitzicht en privacy in/vanuit woonkamer en master bedroom
• Externe fietsenberging (5m²)
• Gunstige ligging ten opzichte van de stad, vlak naast Park Overstegen
• Gunstige ligging ten opzichte van in- en uitvalswegen & openbaar vervoer
• Gratis parkeren in de straat

Meer weten over deze woning?
Dit instapklare appartement is ideaal voor starters of stellen. Een mooie centrale plek om je woondromen te verwezenlijken! Je woont hier niet alleen lekker ruim en rustig, maar ook centraal. Het beste van twee werelden! Wil je eens een kijkje komen nemen? Plan dan gauw een bezichtiging, wij leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.426
Servicekosten
€ 147 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM N 1052
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.