• Verkocht

Walstraat 7 04 7001 BT Doetinchem Stadscentrum-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Doetinchem gelegen ruim 3-kamer hoekappartement met een groot balkon ( circa 15m2), eigen parkeerplaats in de garage, eigen berging en een woonoppervlakte van ca. 95m2!

Het appartement is gelegen op een hoek van de eerste verdieping in het modern vormgegeven appartementengebouw 'Walveste'. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik. Uiteraard vindt men een keur aan winkels en gezellige horeca in de bruisende binnenstad van Doetinchem, maar ook voor een avondje schouwburg of bioscoop is dit appartement heerlijk centraal gelegen.

Appartementen met deze prettige afmetingen en een royaal balkon van dit formaat komen niet vaak in de verkoop, dus plan snel een bezichtigingsafspraak in.

INDELING

Begane grond:

Centrale entree met videofoon-installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Hier bevindt zich eveneens de doorgang naar de parkeergarage waar de berging en uiteraard de eigen parkeerplaats is gelegen.

Appartement:

Royale ontvangsthal met garderobe, lichte woonkamer met uitzicht op o.a. de Vue en het Amphion theater, via de grote schuifpui is het balkon bereikbaar. Een balkon van formaat waar men heerlijk met meerdere personen kan zitten. De andere schuifpui geeft toegang tot het Franse balkon. De keuken is prettig gesitueerd achter een scheidingswand in de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een gaskookplaat met afzuigschouw. In de bijkeuken is plek voor een extra koelkast of vriezer, stofzuiger en meer dan genoeg bergruimte voor uw voorraad.

Dat dit appartement echt ruimte biedt is te zien aan de grootte van de 2 royale slaapkamers. De badkamer is eveneens goed bemeten waardoor er ruimte is voor een ligbad, douche en een wastafel.

Lopen we verder richting de voordeur dan vinden we hier nog het toilet met fonteintje. De vernieuwde CV ketel (2020) is geplaatst in een grote kast waar ook ruimte is voor wasmachine of wasdroger.

In de parkeergarage bevinden zich de bergingen, uw eigen parkeerplaats en ook de de extra aansluitingen voor het opladen van een scootmobiel of elektrische fiets.

De Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten aan de Vereniging van eigenaren zijn circa € 133,- per maand.

Kortom een ruim appartement gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex op een fantastisch centrale locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 133,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

STAD-DOETINCHEM C 2628
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 133,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Walstraat 7 04
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over de verkoopprocedure. Alles is snel en professioneel verlopen. een zeer mooi verkoopresultaat.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en de fijne contacten gedurende het gehele verkoopproces! Hartelijke groeten, Roy en collega's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.