• Verkocht

Hovenierspad 6 7001 DA Doetinchem Stadscentrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2021
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Uniek wonen met de stad aan je voeten? Dit is je kans om te wonen direct aan de rand van het centrum in een ruim en modern hoekappartement van 87 m2 woonoppervlakte. Deze woonoppervlakte is exclusief de privé berging van 5 m2 en eigen buitenruimte van maar liefst 25 m2. Dit hoekappartement heeft eigenlijk alles wat je zoekt: lekker veel ruimte, een luxe afwerking, eigen parkeerplaats in de kelder, een fijne sfeer en dat op een heerlijke locatie!

Dit gebouw staat gesitueerd op een rustige locatie aan de rand van het bruisende stadscentrum met allerhande voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, alsmede de schouwburg en de bioscoop binnen handbereik. Tevens bevinden de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede zich op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Beveiligde centrale entree met videofoon-installatie, postbussen, trappenhuis en een lift. Ook bevindt zich hier de toegang tot het souterrain waar je de extra brede parkeerplek aantreft en privé berging.

Begane grond
De entree van deze woning is gelegen op de begane grond. Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot de twee slaapkamers met vaste kasten en rolluiken, luxe toilet en bijkeuken met cv-opstelling (2021). Daarna loop je door naar de in 2020 vernieuwde badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met sunshower en een ligbad met bubbels. Achter in het appartement ligt de royale en lichte living. Wat direct opvalt is dat er veel natuurlijk licht binnenkomt vanwege de vele en grote raampartijen en schuifpui. Je beschikt over een pvc-vloer en airco uit 2021. Er is in de royale living voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling. Verder beschik je over allerhande inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap. Ook heb je in de keuken voldoende bergruimte en een apothekerskast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de besloten tuin. Zet bij mooi weer de schuifpui open en geniet van het buitenleven! Wil je in de zomer liever in de schaduw zitten? Geen probleem! Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig.

Waarom is dit appartement geschikt voor jou?
- Allerhande voorzieningen op loopafstand
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
- Tuin met terras van 25 m2!!
- Luxe afwerking
- Hoekappartement voorzien van twee slaapkamers

Kortom, zoek je een appartement op een toplocatie in Doetinchem? Ga dan met ons mee op woonreis. Wij laten je graag dit appartement zien! Neem jij contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging? Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 340.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.908
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 133,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM C 2408
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 133,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Mevr. Grant
Hovenierspad 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Echt een super makelaar!! Straalt vertrouwen uit bij 1e kennismaking en gedurende het hele aankoop- en verkooptraject. Eerlijke, adequate, persoonlijke informatie verstrekking en snelle beantwoording van vragen, meedenkend en dat geldt voor alle medewerkers waar ik mee te maken heb gehad. Voor mij was het allemaal best heel spannend (sorry daarvoor), maar door de persoonlijke touch werd ik toch geraakt en gaf mij dat rust dat het wel goed zou komen. We zijn met veel humor gladjes door beide trajecten gegleden, dus echt super!!! Roy, Sanne, Veronique en Merle: Bedankt!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.