• Verkocht

Hof van Edinburgh 14 7007 GX Doetinchem Stadskwartier-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vol trots bieden wij je dit 3-kamer hoekappartement met aan beide zijden een eigen balkon, groene ligging aan de achterzijde en inpandige berging aan! Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw met negen woningen.

Wat maakt deze plek zo gewild? Op korte afstand tref je het treinstation, medisch centrum, basisscholen en je wandelt zo het buitengebied in richting Wehl. In de nabijheid zijn ook diverse sportvoorzieningen, speelplaatsen en buurtwinkelcentrum “de Bongerd” te vinden. Het centrum van Doetinchem is snel bereikbaar. Niet geheel onbelangrijk: binnen enkele autominuten ben je bij de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede. Zoek je wat vertier? Voor recreatie hoef je niet ver, zo heb je in de directe omgeving recreatiegebied Stroombroek.

Indeling
Begane grond
Beveiligde entree met intercominstallatie, postbussen, centraal trappenhuis en een lift. Ook bevindt zich hier de toegang tot de privé berging.

Eerste verdieping
De entree van het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal met toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte loop je door naar de royale en lichte living. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ramen waar veel natuurlijk licht door naar binnen komt. Ook de fraaie vormgeving in dit appartement blijft niet onopgemerkt. Er is in de royale living voldoende ruimte voor een grote zithoek. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling en je beschikt over diverse apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Je loopt vanuit de keuken en woonkamer naar één van de twee balkons. Door de ligging geniet je hier vanuit de woonkamer van het vele groen in de omgeving. Bij mooi weer zet je de balkondeur open en geniet je direct van het buitenleven. Vanuit de gang krijg je toegang tot de twee slaapvertrekken, berg-/wasruimte en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine.

Waarom is dit appartement geschikt voor jou?
- Allerhande voorzieningen op loopafstand
- Royaal bemeten en lichte living
- Voorzien van twee slaapkamers
- Ca. 14 m2 aan buitenruimte!!
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Een eigen privé berging van ca. 6 m2

Kortom; ben jij op zoek naar een appartement met allerhande voorzieningen op korte afstand? Dan is dit appartement echt iets voor jou! Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en start direct jouw woonreis! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 265.000,- kosten koper. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 195,39,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.081
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,39 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 5557
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,39 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.