• Verkocht

Harz 8 7007 LR Doetinchem Kleurrijke buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelijkvloers en toekomstbestendig wonen | Prachtig gelegen met vrije uitkijk over 'groen en water' | Droog parkeren op eigen terrein

Op een schitterende vrije locatie in het wijkdeel 'Landelijk Wonen' in Dichteren is deze hoekwoning (type semibungalow) met slaap- en badkamer op de begane grond, carport, extra parkeerplaats, een tweetal bergingen en zuidoostelijk gesitueerde achtertuin gelegen.

Dit is een woonkans zoals ze maar weinig te koop worden aangeboden! Want zoekt u een woning:
• om levensloopbestendig te wonen;
• waar de ruimte is om gasten te ontvangen, een fijne thuiswerk plek te realiseren en/of een extra hobbyruimte te hebben;
• waar u 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren of bijvoorbeeld naast uw auto een caravan (tijdelijk) kunt plaatsen;
• met veel rust in de omgeving (om de gehele woning geen geen autoverkeer in het zicht!!!);
• waar u prachtig vrij kunt wegkijken over gemeentegroen met knotwilgen met daarachter een mooie waterpartij;
• waar u op loopafstand woont van een grote supermarkt, medisch centrum en openbaar vervoer (Arriva Vlinder);
dan is de Harz 8 het bezichtigen méér dan waard!

In 2003 is deze semibungalow gebouwd en hierdoor is het geheel geïsoleerd (gunstig energielabel B) en biedt het een prettig wooncomfort. Naast de aanwezige berging tussen de woning en de carport is er in de achtertuin een praktische houten tuinberging bijgebouwd. Hierdoor beschikt de woning ook over externe opslag/klusruimte. Grote aanpassingen/moderniseringen aan het interieur zijn er na de nieuwbouw niet gepleegd, wel is de semibungalow altijd keurig onderhouden. Zo is in 2016 het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd en is in 2017 de CV ketel nieuw geplaatst.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 90 m² | Aangebouwde berging: 6 m² | Houten tuinberging: 8 m² | Carport: 18 m² | Inhoud: 371 m³ | Perceeloppervlakte: 219 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fontein; woonkamer met vrije uitkijk over het voor de woning gelegen groen, trapkast en (uit het zicht) de trap naar de verdieping; open keukenruimte met een nette keukenopstelling welke beschikt over een gaskookplaat, oven en afzuigkap; slaapkamer met zicht op de achtertuin; badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet.
Goed om te weten: dankzij de aanwezige ramen in de zijgevel is er in alle primaire woonvertrekken minimaal vanaf 2 zijden daglichttoetreding aanwezig. Verder is er vanuit de keukenruimte een deur naar de achtertuin.

Verdieping: overloop met toegang tot de praktische wasruimte met CV ketel (Nefit 2017), WTW installatie en wastafel; volwaardige slaap-/ logeer-/ werkkamer (ruim 16 m² netto woonruimte) met een groot dakraam aan de achterzijde van de woning en een fraaie uitkijk over de omgeving aan de voorzijde.

Buiten de woning:
De achtertuin is een heerlijke stek om, met name in de ochtend en middag, te vertoeven. Via het achterpad is de tuin goed te bereiken.
Naast de reeds vermelde voorzieningen welke te voet kunnen worden bereikt zijn op fietsafstand ook nog eens een treinstation en winkelcentrum De Bongerd gelegen. Verder bereikt u per fiets de binnenstad van Doetinchem in ca. 10-15 minuten.

Graag nodigen wij u uit deze unieke woonkans in Doetinchem te komen bekijken. Bel of mail gerust met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 8624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (11 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.