• Verkocht

Potgieterstraat 31 7002 BX Doetinchem Schrijvers en dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

We beginnen met een aantal kenmerken van deze woning; dichtbij het stadscentrum, vrij uitzicht aan de voorzijde, drie ruime slaapkamers, lichte leefruimtes en een vrijstaande stenen berging. Zijn dit enkele kenmerken waar jouw woning aan moet voldoen? En vind je het niet erg om nog enkele punten naar eigen smaak aan te passen? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze woning aan de Potgierstraat 31 in Doetinchem.

Wat maakt het wonen in deze buurt zo prettig? Je hebt onder andere in de directe omgeving het park Overstegen, maar ook diverse supermarkten, sportvoorzieningen, zwembad Rozengaarde, winkels, het ziekenhuis, scholen en de Kruisbergse bossen zijn op geringe afstand te vinden. Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Kom binnen! In de ontvangsthal tref je het toilet, trapopgang, trapkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft vrij uitzicht en veel natuurlijk lichtinval. Dit komt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eettafel en een fijne zithoek. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De keuken is eenvoudig te noemen, maar er is wel te zien dat deze ruimte voldoende mogelijkheden biedt voor het plaatsen van een nieuwe keuken. Je loopt vanuit de keuken zo de achtertuin in, wat een genot! Er is een grote overkapping aanwezig waardoor je ook bij minder weer heerlijk van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin beschik je over een stenen berging en een achterom zodat je gemakkelijk met de fiets of containers bij huis kunt komen.

Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en cv-kast aan. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast.

Hierbij nog enkele kenmerken op een rij;
- Heerlijke lichte leefruimtes
- Op een ideale locatie dicht bij het stadscentrum
- Rolluiken aan de voorzijde van de woning
- Gunstige prijs/kwaliteit verhouding
- Voorgevel is in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd

Wacht niet langer en kom binnenkijken bij deze leuke tussenwoning! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 175.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.215
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM N 107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (15,9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Dhr. Dick van de Gevel
Potgieterstraat 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar, en ook zijn collega's was helder en goed, alles perfect uitlegt, duidelijke taal, volop geïnteresseerd en super professioneel. Ook was er duidelijk aandacht hoe het verder ging na de verkoop en waar op gelet moest worden bij een eventuele "nieuwe"aankoop. ook de regels van een voorlopige verkoop werd duidelijk verteld. Ook de voorbereidingen van de acties van de notaris voor het tekenen van het koopcontract was helder en duidelijk.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.