• Verkocht

Het Hennennest 5 7007 DR Doetinchem Wijnbergen-het Westem

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nu te koop, deze in ’30 jaren stijl, uitgebouwde, ROYALE TUSSENWONING met een zonnige(Zuid!) tuin en berging, gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk “Wijnbergen”. Op fietsafstand van het centrum, nabij treinstation, uitvalswegen (A-18), winkels, scholen, sportvoorzieningen én op loopafstand (met uw hond?) van het park Kapperskolk. Deze comfortabele, lichte woning is volledig geïsoleerd (label A) en voorzien van moderne voorzieningen.

Indeling: Begane grond: entree, hal met op maat gemaakte garderobe-/bergkast, toilet (wandcloset) met een hoekfonteintje, meterkast met 10 groepen/3 aardlekschakelaars /glasvezelaansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping, royale uitgebouwde L-vormige woonkamer met een schuifpui(+hordeur) naar de achtertuin, bio-ethanol open haard (Merk Blomus /ter overname), bergkast, moderne half-open keuken met erker en voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, combi-oven en een eetbar;

1e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, draai-kiep-ramen, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een frans balkon en openslaande balkondeuren, luxe, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met (Hansa) thermostaatkraan, regendouche en handdouche, draingoot en hardglazen douchedeur, wastafelmeubel met 2 wastafels en spiegelbovenkast + verlichting, wandcloset, design handdoekradiator, de badkamer is volledig betegeld, trapopgang naar de 2e verdieping;

2e verdieping: zeer royale zolder met Ubbink dakraam, opstelplaats CV- HR combiketel ( Intergas HR), de Warmte Terug Wininstallatie(WTW) en wasmachine-/ drogeraansluiting. Deze zolder biedt de ruimte voor 1 of 2 extra kamers.

Bijzonderheden: - Energiezuinige woning,, volledig geïsoleerd, instap klaar, dus direct wonen!
- Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaatvloer.
- Tuin: fraai aangelegde, onderhoudsarme maar zeer zonnige tuin met terrassen, buitenkraan, omheining, buitenverlichting, achterom, ruimte voor de containers, berging voorzien van elektra, buitendouche. - Deze sfeervolle woning biedt voldoende mogelijkheden om er nog uw eigen verlangens in aan te kunnen brengen, bijvoorbeeld, dakkapel, zonnepanelen, extra slaapkamers etc…

Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: 125 m²
Overige inpandige ruimte(n): 29 m² Externe buitenruimte(berging): 6 m² Perceeloppervlakte: 135 m² Inhoud: 425 m³

* LET OP! Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe “VANAF prijs”.
Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Bieden “VANAF prijs”: € 275.000,-- k.k.
Aanvaarding: in nader overleg

Maak snel een afspraak met ons kantoor 0314 – 33 29 55, als u deze woning graag wilt bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM P 683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beekman & Hartman makelaars

Bel 0314-332955
Dhr. Sven
Het Hennennest 5
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In contact gekomen bij aankoop huis en via deze makelaar mijn huis ook verkocht. Betrouwbaar, deskundig, vriendelijk en meedenkend. Zeer aan te bevelen!! Top makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Geert Nusselder - Bosveld (zoeken en aankoop)
Het Hennennest 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was heel spontaan en luisterde goed naar wat onze wensen waren aangaande de verkoop van onze woning. Ook over de prijs die we er ongeveer voor zouden kunnen vragen en zouden kunnen krijgen werd heel netjes, en vakbekwaam over gesproken! Wij waren meteen op ons gemak bij hem. Doordat het eerste bod van de bieders was ingetrokken voelde de makelaar zich zeer betrokken en verontschuldigde zich van hoe het verlopen was. Ook na de bezichtigingen werden we meteen op de hoogte gebracht van wat de kijkers ervan vonden en of we een bod konden verwachten. De bemiddeling van ons gekochte object was gewoonweg Super te noemen. We zijn wel alleen wezen kijken, maar dat wilden we zelf graag. Kortom een vakbekwame, aardige spontane makelaar die weet waar hij over praat en weet hoe hij moet handelen, ook in een moeilijke situatie. Wij zullen deze makelaar ook beslist aanbevelen bij mensen die overwegen hun huis te koop te zetten
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.