• Verkocht

Wiltinksbrug 6 7002 LG Doetinchem Wiltinksbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 402 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op top locatie gelegen en goed onderhouden semi bungalow met royale garage, dubbele oprit en aangebouwde tuinkamer gelegen op een fraai perceel van 402m2 eigen grond.
Goed bereikbare ligging aan rustige weg in gewilde woonomgeving met vrijstaande en halfvrijstaande woningen rondom. U kunt optimaal genieten van rust en privacy door de groene woonomgeving, de extra tuinkamer (20m2) met uitzicht op de goed onderhouden tuin, bomen en de achtergelegen beek.
Om volop te genieten van de goede zonligging (middag- en avond zon) is een sfeervolle veranda aangebouwd.

Een ideale woning voor degene die zowel een slaapkamer en badkamer op de begane grond wenst maar ook nog wil genieten van voldoende woonruimte en een gezellige eigen tuin met veel
rust, zon en privacy.

De tuinkamer is uitgebouwd over de volle breedte, grotendeels voorzien van aluminium kozijnen/isolatie glas en zorgt voor extra woonruimte. Daardoor wordt tevens de aangebouwde garage inpandig bereikbaar wat de gebruiksmogelijkheden van de garage (8x3m) vergroot. Nu in gebruik als fietsenberging en wasruimte. De voormalige stalen kanteldeur is vervangen door stijlvolle houten openslaande deuren.
In de achtertuin is het volop genieten van het onderhoudsvriendelijk karakter, de rust, de privacy en het gemak van het geïsoleerd tuinhuis (aluminium frame met geïsoleerde sandwich panelen) met elektra.
Erg prettig is ook de eigen toegang aan de achterzijde van de tuin naar de besloten groenstrook en beek.

Indeling;
Entree/hal, garderobe, kelderkast, toilet, badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator, slaapkamer aan tuinzijde, sfeervolle woonkamer verdeeld in zit- en eetgedeelte.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur als inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast en geeft toegang naar de royale aangebouwde tuinkamer annex serre.
De ruime garage/bijkeuken is via de tuinkamer bereikbaar en voorzien van verwarming, wasmachine aansluitingen en houten deuren.

1e verdieping;
De vaste trap brengt u naar de overloop met 2 opvallend grote slaapkamers die zich onderscheiden omdat één slaapkamer beschikt over een luxe (inloop) kast en dakkapel en de 2e slaapkamer over een wastafel. In de extra bergruimte annex zolderruimte bevindt zich ook de CV ketel.

Goed om te weten;
- een heerlijke plek om te onthaasten.
- scholen, natuurpark Overstegen en buurt winkels in de directe omgeving.
- inhoud woning ca 400m3; inclusief de garage ca 450m3.
- zeer degelijk gebouwd, geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerd dak en zowel de begane grond- als verdiepingsvloer uitgevoerd in beton.
- rondom voorzien van rolluiken.
- volledig isolatieglas muv enkele uitzet raampjes.
- het dakbeschot is na geïsoleerd (2013).
- de rolluiken in de tuinkamer zijn voorzien van afstandsbediening.
- goede bereikbaarheid en ontsluiting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM N 873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
177 m² (15,5 meter diep en 11,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Wiltinksbrug 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op 1 maart hebben wij Jan Siebelink van Thoma Post v Dijk Siebelink thuis ontvangen en binnen 30 minuten tot een plan van aanpak gekomen voor de verkoop van onze woning. Naast de professionele aanpak van onze makelaar beschikt dit kantoor over een uiterst slagvaardige back Office waardoor ook alle formaliteiten snel en soepel zijn verlopen. Thoma Post makelaars heeft gezorgd voor optimaal verkoop resultaat en weet als geen ander de consument te ontzorgen. Binnen 3 weken is de woning verkocht en alles geregeld nu alleen nog wachten op de overdracht. Een absolute aanrader wanneer u plannen hebt om uw huis te verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.